Neue Besitzer gesucht für geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Selb

Diese Doppelhaushälfte liegt in schöner Siedlungslage unweit von verschiedenen sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken. Die Autobahn A93 (Regensburg – Hof) ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Ein schönes überschaubares Haus für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Diese Doppelhaushälfte wird Sie überraschen. Hier finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Kinder oder auch für Arbeiten von zu Hause aus bietet. Von der Diele mit der offenen Treppe ins OG und ins KG gelangen Sie in die schöne Küche und in den ca. 30 m² großen, offenen und sonnigen Wohnbereich. Das Wohn-Esszimmer liegt zur Südseite und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein schöner vom Flur aus beheizbarer Kachelofen im Wohn-Esszimmer, vermittelt eine behagliche Atmosphäre und gibt seine Wärme an das gesamte Erdgeschoss ab. Der Boden im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich, in der Küche und in der Diele mit zeitlosen Fliesen belegt, im Wohnbereich wurde Holzparkett verlegt.

Aufteilung:

KG: Waschküche, Lagerkeller, Heizung, Hobbykeller, Flur
EG: Windfang, WC, Garderobe, Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse
OG: Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
DG: Dachstudio, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier finden Sie hochwertige Parkettböden und im Bad zeitlose Fliesen.
Im Dachgeschoss wurden ein Arbeitszimmer und ein großes helles Dachstudio ausgebaut. Auch ein Duschbad konnte auf dieser Etage eingerichtet werden. Diese Zimmer können sowohl als Kinder- oder Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Die Böden hier sind teils mit pflegeleichtem Kork- oder mit Laminat belegt.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben Heizraum und Waschküche einen geräumigen Hobbyraum und einen Vorratsraum. Es ist ein Kellerausgang direkt in den Garten vorhanden. Der pflegeleicht angelegte Garten wird teilweise mit einer Hecke eingegrenzt und bietet ausreichend Freiraum für Ihre Kinder.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.03.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 165 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1979
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Schönwald

Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten liegt ruhig und dennoch in zentraler Lage von Schönwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schönwald die Stadt des Weißen Goldes!
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan.
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen, eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Freuen Sie sich jeden Tag aufs Neue, nach Hause zu kommen!
Eine Doppelhaushälfte, in die es sich lohnt zu investieren. Mit viel Liebe und Umsicht wurde dieses Haus gepflegt und auch technisch immer wieder modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 1999 und die Heizung (Gas) 2004 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2014 eingebaut.
Im Erdgeschoss liegen die Küche und der Wohnbereich. Durch das Entfernen einer Wand entstand ein wunderschönes großes Wohn- Esszimmer mit ca. 29 m². Ein Bücherregal fungiert als Raumteiler. Über das Wohn-Esszimmer erreichen Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.  Auch ein Gäste-WC steht auf dieser Etage zur Verfügung.

Aufteilung:

KG: Waschküche, zwei Kellerräume, ein Kellerraum mit Zugang zum Garten, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, WC, Diele, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Flur

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Neben dem Tageslicht-Wannenbad liegt noch ein Abstellraum.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Stauraum genutzt, könnte aber – falls erforderlich – noch ausgebaut werden.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über zwei weitere Kellerräume und einem Raum mit Kellerausgang direkt in den Garten.
Zum Haus gehört ein schöner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen und kleinem Gartenteich. In diesem Garten werden Sie gerne mit Ihren Kindern spielen und  Ihre freie Zeit verbringen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 149 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Selb

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Schulzentrums.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken. Die Autobahn A93 (Regensburg – Hof) ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Kapitalanlage oder Eigenbedarf
Diese geräumige 3 1/2 Zimmer – Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Raumzuschnitt, ist eingebunden in ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus. Der technische Zustand der Wohnung entspricht dem heutigen Standard.

Der besonderer Reiz an dieser Wohnung: Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Ebene einen wintergartenähnlich verglasten Balkon und auf der anderen Ebene, eine schöne sonnige Dachterrasse. Die Wohnung bietet einen großen offenen Wohn-Essbereich mit sich anschließender Küche. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine offene Holztreppe im Wohnbereich führt in die 2. Etage. Hier liegt ein Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse. In diesem Zimmer befindet sich eine Hochebene, die als kleine Leseecke eingerichtet wurde. Ein Abstellraum und ein Duschbad liegen auch auf dieser Etage. Die sanitären Einrichtungen sind deckenhoch mit zeitlosen hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Hier gelangen Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die komplette Immobilie: 360 Grad – Besichtigung

Ein großes Haus zum selbst renovieren in Schönwald

Ein Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Lage von Schönwald.
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan.
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen,  eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Mehrfamilienwohnhaus zum Schnäppchenpreis.
Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und bietet 5 Wohneinheiten. Diese können aber individuell genutzt werden. Die Wohnungen können auch zusammengelegt werden zu größeren Wohneinheiten. Derzeit sind alle Wohnungen leerstehend. Daher bietet sich eine Modernisierung der Wohnungen, vor Neubezug an.

Auch das ehemalige Ladengeschäft im Erdgeschoss wurde zu Wohnraum umgenutzt und bietet nun auf ca. 54 m² ebenfalls Wohnfläche.
Die Obergeschosswohnung verfügt über einen schönen, sonnigen Balkon.
Alle Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar.
Zum Haus gehört auch ein schöner Garten mit altem Baumbestand und einem Nebengebäude.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 221 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind jederzeit, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.
Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 2.380,00 Euro.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage am Ortsrand von Leupoldsgrün

Dieses Einfamilienhaus mit Blick in den Frankenwald, liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Metzger, Bäcker und eine Vielzahl attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum. Ein Kindergarten ist vor Ort.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

Wohnen auf dem Lande in idyllischer Lage.
Dieses kompakte Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche. Daneben liegt ein schönes Wohnzimmer, welches durch einen Mauerdurchbruch zum jetzigen, daneben liegenden Schlafzimmer in einen angenehm großen Wohn-Essbereich verwandelt werden kann. Auf dieser Etage gibt es noch eine Speisekammer und ein Gäste-WC.

Raumaufteilung:

UG: Waschküche, Abstellraum, Kellerraum, Garage, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, WC, Flur
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Bad, Flur

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ist nicht mehr neu aber gepflegt.
Das Haus ist voll unterkellert und ist hier ebenso in einem guten Zustand. Neben Vorratsräumen und Waschküche befinden sich hier eine große Garage und der Eingangsbereich für das Erdgeschoss. Im Haus wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, im Bereich der Heizung wird allerdings Renovierungsbedarf vorhanden sein, derzeit besitzt das Haus ein Strom-Heizung.
Zum Haus gehört ein überschaubarer und pflegeleichter Garten mit einem kleinen Gartenhaus.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 214 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133) möglich.

Hier gelangen Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die komplette Immobilie: 360 Grad – Besichtigung

(Über die Grundrissnavigation finden Sie sich problemlos auf Anhieb im gesamten Haus zurecht)

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren Fotos von Personen unkenntlich gemacht haben. Weiterhin müssen Sie sich zum Rundgang anmelden. Wir schalten Sie dann umgehend frei.

Einziehen und Wohlfühlen – renoviertes Einfamilienhaus mit Flair bei Schauenstein

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Schauenstein. Das Haus liegt im Herzen dieser kleinen Gemeinde. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, vom Bäcker über Metzger bis hin zu zwei Dorfgaststätten, finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustüre.
Der beliebte Ferienort Schauenstein zu dem der Ortsteil gehört, liegt einem historischen Schloss zu Füßen und reicht bis ans Ufer des Flüsschens Selbitz. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Es stehen Ihnen Ärzte, Apotheke, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Kindergarten und eine Verbandsschule zur Verfügung.
Die Anbindung an die nahe gelegene Stadt Hof, sowie die Erreichbarkeit der Autobahnen A9 (München-Berlin /A72 Hof- Dresden sowie A93 Regensburg – Hof) sind hervorragend.

Genießen Sie es in ein fertig renoviertes Haus einziehen zu können.
Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe und mit einem Auge zum Detail renoviert und modernisiert. So wurde aus einem alten Bauernhaus ein modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Technik. Eine Öl-Zentralheizung (2006) mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung beheizt das Haus. Ein offener Kamin im Wohnzimmer ist ein zusätzliches Highlight und spart beim Verbrauch für die Öl-Zentralheizung. Neue Kunststofffenster (teilweise mit Außenrollos), eine neue moderne Haustüre und eine Dacheindeckung mit energiesparender Aufdachdämmung, sind weitere energetische Maßnahmen, die bereits getätigt wurden. Trotz dieser Modernisierungen blieb der Flair des Bauernhauses erhalten. Parkettböden und Sichtholzdecken eine neue Massivholztreppe, die bis in das Dachgeschoss führt, stechen ins Auge.

Aufteilung:

KG: teilunterkellert
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, Heizung, Öltankraum
OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Bad, Diele
DG: Kinderzimmer, Flur, WC und Gästezimmer zum Ausbau vorbereitet

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit großzügigem Wohn-Essbereich und der überschaubaren Küche. Das Schlafzimmer mit sich anschließendem Ankleidezimmer befindet sich im Obergeschoss. Auch das schöne, attraktive Badezimmer mit Wanne und Dusche und eines der Kinderzimmer liegen auf dieser Etage. Ein weiteres Kinderzimmer (oder auch Arbeitszimmer) wurde im Dachgeschoss eingerichtet. Ein WC und ein Gästezimmer sind für einen weiteren Ausbau vorbereitet.
Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit schöner Terrasse. Ein Nebengebäude (für Gartenmöbel, -geräte und Holzlager), ein Autostellplatz und eine Garage vervollständigen das attraktive Angebot. Im Ort gibt es eine bereits bestehende Fernwärmeleitung, an diese könnte dieses Anwesen ebenfalls angeschlossen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen das Anwesen vorzustellen. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Top-Angebot für Naturliebhaber und Jäger – Damwildgehege mit Teichanlage, Wald und Wiesen

Dieses großzügige Areal liegt in einem Taleinschnitt zwischen Münchberg und Konradsreuth. Ein kleiner beschaulicher Bachlauf, der eine Teichanlage speist durchzieht das Grundstück.
Die nahe Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.

Dieses Grundstück hat eine Gesamtgrundfläche ca. 77.177 m². Auf dem Gelände befinden sich ein Wildgehege, ein Lager- und Verkaufsgebäude, welches als Gärtnerei genutzt wird, ein Stall mit Freigelände und Wiesen für Huftiere geeignet ( derzeit ist eine Alpakazucht in der Stallung), ein Hühnerstall mit Freilauf und ein Nebengebäude mit Werkstatt und urigem Aufenthaltsraum zum gemütlichen Zusammensitzen.

Nebengebäude bestehend aus Stallung, Lager- u. Verkaufsgebäude, Hühnerstall mit Freilauffläche, Scheune mit Werkstatt und Aufenthaltsräumen

Das Grundstück verfügt auch über Waldbestand. Der große Weiher ist sauber und wird über einen Bachlauf gespeist.
Das Wildgehege mit Wildbestand (ca. 40 Tiere – Dammwild) ist verpachtet, ebenso wie die Lager- und Verkaufshalle.
Das Grundstück ist ländlich gelegen mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Alle Zuwege sind auch LKW-befahrbar.

Ein Teilverkauf (zum Beispiel Waldflächen getrennt) ist möglich.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Die ideale Kapitalanlage – Vermietetes, modernes Appartement unweit der Hochschule Hof

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Einzugsgebiet der Hochschule Hof und eignet sich ideal zur Vermietung an Studenten. Einkaufsmärkte, Ärzte und Banken liegen in unmittelbarer Nähe.
Die kreisfreie Stadt Hof im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt in reizvoller Umgebung, auf 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel, zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge inmitten der herrlichsten Natur.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.

Eine schön geschnittene Eigentumswohnung, für Singles, Studenten oder, da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet auch für Senioren. Die gepflegte Wohnanlage wird im Innen- sowie im Außenbereich durch einen Hausmeister betreut.

Aufteilung:

EG: Wohnung 09: Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, Duschbad, Flur, Garderobe

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Küchenzeile. Ein schöner Schlafbereich kann gut in dieses Zimmer integriert werden. Dazu gehört ein Duschbad mit heller Sanitärausstattung. Desweiteren stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die baugleich geschnittene Nachbarwohnung wird ebenfalls – zum gleichen Kaufpreis – veräußert. Beide Wohnungen können auch zu einer großen Wohnung zusammen gefasst werden.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Die Kaltmiete beträgt je Wohnung 2.712,00 Euro pro Jahr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnung in Schönwald

Diese Wohnung befindet sich in einer am Stadtrand von Schönwald liegender Wohnsiedlung mit schöner Aussicht.
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan. Schönwald wird auch als Stadt des Weißen Goldes bezeichnet!
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen,  eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit einem herrlichen, sonnigen Südwest-Balkon, in angenehmer Wohnlage von Schönwald. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Ein Esszimmer wurde derzeit in einem der beiden Kinderzimmer eingerichtet. Aber auch das geräumige Wohnzimmer bietet die Möglichkeit als Wohn-Esszimmer genutzt zu werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen Balkon, mit Blick über Schönwald.

Aufteilung (derzeit):

2. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Diele und 2 Flure

Das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen Sie über einen kleinen sep. Flur. Das ebenfalls helle Schlafzimmer liegt zur Nordostseite, die Kinderzimmer zur Südwestseite. Das Tageslichtbadezimmer, sowie das WC sind raumhoch gefliest. Die Ausstattung im Bad erstreckt sich über eine Wanne und eine Dusche in hellen, zeitlosen Sanitärfarben. Desweiteren verfügt es über einen Waschmaschinenanschluß.
Die Böden wurden im Wohnzimmer, ebenso wie im Schlaf- und in den Kinderzimmern mit hochwertigem Laminat versehen. Alle anderen Räume, sowie die Diele und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen belegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Angebot umfasst auch eine eigene Garage und ein großes Kellerabteil (hier ist der Boden gefliest).
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.04.2008
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1991
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Schönwald

Das Anwesen befindet sich in Siedlungslage am Stadtrand von Schönwald.
Schönwald die Stadt des Weißen Goldes!
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan.
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen,  eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Dieses große Haus, mit gut geplanter Raumaufteilung bietet eine sich über Erd- und Obergeschoss aufgeteilte Wohnung mit ca. 160 m². Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse direkt zum Garten in südöstliche Richtung. Zwei Balkone liegen in Richtung Nordwesten und eigenen sich hervorragend um die sonnigen Abendstunden zu genießen. Der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer erstreckt sich über das Erdgeschoss. Auf dieser Etage steht ein bereits modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlaf- und Kinderzimmer nehmen das gesamte Obergeschoss ein. Auch hier stehen ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 37 m² eingerichtet. Der Wohnraum bietet eine kleine Kochnische. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit hellen Fliesen und Ausstattung.
Durch die leichte Hanglage zur Straße, befinden sich im Untergeschoss neben Heizungs-, und Wirtschaftsraum, Duschbad und ein Arbeitszimmer. Der große Nebenraum (Vorratskeller) bietet einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die sanitären Einrichtungen in Erd- und Dachgeschoss wurden zum Teil bereits erneuert und sind modern und hell gestaltet.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer Gartenhütte für Gartengeräte und eine Garage.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 197 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind jederzeit, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.