Großzügiges Einfamilienhaus in Schwarzenbach an der Saale
Dieses Haus liegt in Siedlungslage am Stadtrand von Schwarzenbach an der Saale.
Schwarzenbach an der Saale liegt im oberfränkischen Landkreis Hof und kann einen Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Bamberg–Hof aufweisen.
Die Stadt liegt unweit des oberfränkischen Mittelzentrums Hof/Saale, am Rande des Fichtelgebirges. Die geographische Lage in der Mitte zwischen den Autobahnen A9 (München-Berlin) und A93 (Regensburg-Hof) sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung. Das nahe Fichtelgebirge sowie der unmittelbar vor den Toren der Stadt gelegene Förmitzspeicher (Talsperre) mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen, um den Feierabend zu genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe und -garten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Schwarzenbach an der Saale vorhanden.
Schluss mit Miete, werden Sie Eigentümer einer schönen, familiengerechten Immobilie.
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung und durch den herrlichen großen Garten. Der familiäre Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet eine große, helle Wohnküche. Das geräumige Wohnzimmer liegt direkt angrenzend an die Küche und hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den anderen Räumen wurden Laminat oder Fliesen verlegt. Auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden.
Im Obergeschoss liegen die Schlaf- und Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer ist ein Durchgangszimmer und kann sowohl als Ankleide- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Auf dieser Etage wurde ein Badezimmer mit Wanne und Dusche installiert, auch hier ist das WC separat. In den Zimmern im Obergeschoss fand ebenfalls Laminat als Fußbodenbelag Verwendung. Alle Fenster sind bereits Kunststofffenster.
Im Bereich des Dachbodens (über eine Zugtreppe erreichbar) wurde noch ein Zimmer ausgebaut, der Rest des Dachbodens ist Staufläche. Die mit einer Aufdachdämmung versehene Dacheindeckung ist erst einige Jahre alt.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein großer Keller (Hobbykeller) und ein Keller mit Zugang zum Garten. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der ehemalige Öltank (Erdtank), befindet sich noch auf dem Grundstück, wurde gereinigt und könnte als Regenwasserzisterne Verwendung finden. Zum Haus gehört ein großer, schön eingewachsener Garten mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand. An der Grundstücksgrenze zur Straße, befindet sich die Garage, im anderen Gartenteil steht eine Gartenhütte unweit vom Haus. Ein weiteres Gartenhaus liegt versteckt unter den Bäumen, am hinteren Gartenende.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2008
Endenergiebedarf Wärme: 220 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1957
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292/91133) möglich.
Eigentum statt Miete – Reihenhaus auf der Kappel mit Garten und Garage
Dieses Reihenhaus liegt in Siedlungslage im Norden von Selb ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken. Die Autobahn A93 (Regensburg – Hof) ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Überschaubares Eigenheim mit Terrasse, Garten und Garage. Dieses Reihenhaus bietet für eine Familie mit dem Wunsch nach bezahlbarem Eigentum, die ideale Alternative zur Mietwohnung. Das Wohnzimmer liegt zur Süd-Westseite und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Es nimmt fast die Hälfte des gesamten Erdgeschosses ein. Nur die Küche und ein Gäste-WC liegen noch auf dieser Etage. In der mit einer Landhaus-Einbauküche ausgestatteten Küche, kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Der Boden im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und in der Küche mit zeitlosen Fliesen belegt. In der Diele wurde pflegeleichter PVC-Boden verwendet und das Wohnzimmer hat bereits einen Laminatboden.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Das Schlafzimmer hat einen Balkon mit Blick auf den Garten. Im Dachgeschoss wurden weitere zwei Zimmer ausgebaut und mit Laminat ausgestattet. Ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt und ein größeres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer bewohnt werden kann. Als Abstellraum steht noch ein kleiner Bodenraum zur Verfügung.
Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben Heizungsraum und Lagerkeller, eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Das Reihenhaus wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt und hat bereits Isolierglas-Kunststofffenstern. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes, schönes Gartengrundstück (Eigengrund), dass Sie von einer sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Terrasse überblicken können. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind sicherlich Renovierungsarbeiten erforderlich, welche sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 158 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Ein Kleinod in Alleinlage unweit von Münchberg
Dieses idyllische – ehemalige – Bauernhaus steht in Alleinlage unweit einer kleinen Streusiedlung, in einem Ortsteil von Münchberg.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege zur Verfügung.
Inmitten herrlichster Natur werden Sie stolzer Besitzer dieses einzigartigen Anwesens. Das nahe Fichtelgebirge bietet Ruhe und Beschaulichkeit, Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die abseits der Großstädte Ruhe und Erholung suchen. Hier finden Individuallisten das Besondere. Der in sich geschlossene Hof verfügt über ein geräumiges Wohnhaus mit mehreren Zimmern. Im Erdgeschoss findet man noch das Ursprüngliche. In einem ehemaligen Gastraum wurden früher zünftige Feste gefeiert. Ein alter Kachelofen, Holzbalken an Decke und Wand und eine gemütliche Einrichtung, sind noch vorhanden. In der alten Küche steht noch ein alter Holzbeistellherd. In einer Ecke der Diele befindet sich ein offener Kaminofen.
Im Obergeschoss wurde bereits eine moderne, dennoch dem Charakter des Hauses angepasste Wohnung eingerichtet. Hier ist eine zeitgemäße Einbauküche vorhanden. Das Wohn-Esszimmer, mit massiven Holzbalken im alpenländischen Stil an der Decke und ein schöner Kachelofen komplettieren das Ambiente. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut, der Rest dient als Staufläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier steht die moderne Heizung die mit Erdwärme betrieben wird. Eine Photovoltaik-Anlage gehört ebenso dazu wie eine Biokläranlage. Der geschlossene Innenhof wurde mit viel Liebe und einem Auge zum Detail gestaltet. Hier gibt es eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin, eine mit großen Fenstern verglaste Werkstatt und eine zweistöckige Scheune, die im unteren Bereich Platz für eine Doppelgarage bietet. Alte Holzeingangstüren, schmiedeeiserne Tore und sichtbares Fachwerk geben diesem Innenhof einen ganz besonderen Flair und lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen. Vor dem Haus liegt neben dem alten Backhäuschen der alte Bauerngarten. Das weitere Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus, hierzu gehört nicht nur alter Baumbestand sondern auch ein großer Teich.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 74 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1920
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.
Gepflegtes Einfamilienhaus in Leupoldsgrün
Ein großzügiges Wohnhaus im Herzen von Leupoldsgrün. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. 2 Bäcker mit Kleinsortiment und eine Vielzahl attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum. Einen Kindergarten mit Kinderkrippe gibt es auch in Leupoldsgrün.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
Sie haben eine große Familie – wir haben ein passendes Haus für Sie.
Dieses Haus bietet viel Platz und Freiraum für eine mehrköpfige Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anfallende Renovierungen und Modernisierungen wurden immer zeitnah getätigt. Vor einigen Jahren erst wurde ein modernes Duschbad eingerichtet. Ein Großteil der Fußböden ist bereits mit modernem Laminat ausgestattet.
Die Räume im Erdgeschoss können auch als kleine Wohnung für schon größere Kinder genutzt werden. Das Obergeschoss bietet Wohnraum auf einer Ebene. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche schließt sich direkt an. Das Wohnzimmer ist ebenfalls vom Esszimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Auf dieser Etage gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das davorliegende Durchgangszimmer kann als Arbeits- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden. Weitere Zimmer sind im Dachgeschoss vorhanden. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Heizöllager mit neuen doppelwandigen Tanks befindet sich in einem Raum hinter der Garage. Das Haus liegt in zentraler Lage und hat ein herrliches, unverbaubares Gartengrundstück an der Rückseite des Hauses, angrenzend an Wiesen und Felder. Ein Nebengebäude mit kleiner Werkstatt, bietet Lagerfläche für alle Gartengeräte und Gartenmöbel. Zum Haus gehört eine angenehm große Garage mit einem neuen, elektrisch angetriebenen Sektionaltor.
Dieses Anwesen wird provisionsfrei angeboten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.
Blockhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Dorflage Nähe Münchberg
Gemütliches Holzhaus in herrlich ruhiger Lage unweit der Stadt Münchberg.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege, direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung.
Leben und Wohnen auf dem Lande.
Genießen Sie, die Beschaulichkeit und die Ruhe, immer wenn Sie von einem arbeitsreichen Tag nach Hause kommen. Sie wohnen fernab von jeglichem Verkehrslärm, haben aber trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt Münchberg oder die Gemeinde Konradsreuth, sowie zur Autobahn A9. Das 1987 erbaute Holzhaus bietet Ihnen eine schöne heimelige Innenausstattung. Ein massiv gemauertes Untergeschoss bietet einen soliden Grundstock und auch die Raumaufteilung ist überschaubar und gut durchdacht.
Das Haus hat einen ganz besonderen Charme, durch seine Holzbauweise wirkt es warm und behaglich. Die Küche mit einer Kochinsel als Raumteiler zum Essplatz ist gemütlich eingerichtet. Das sich anschließende Wohnzimmer bietet nicht nur einen schönen Kachelofen, sondern auch einen Zugang zu einem großen Balkon. Der Kachelofen wird von der Küche aus befeuert. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss wurden zwei Kinderzimmer (ein Zimmer mit Balkon) eingerichtet. Ein Wannenbad und ein Ankleideraum stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Im massiv gemauerten Untergeschoss sind die Zentral-Heizung (Festbrennstoffofen), ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und ein Lagerkeller untergebracht. Daneben liegt ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten und zu einer Terrasse.
Zum Anwesen gehört ein herrliches Gartengrundstück mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppel-Carport zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 210 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1987
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.