Blockhaus mit herrlichem Garten in ruhiger Dorflage Nähe Münchberg

Gemütliches Holzhaus in herrlich ruhiger Lage unweit der Stadt Münchberg.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege, direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung.

Leben und Wohnen auf dem Lande.
Genießen Sie, die Beschaulichkeit und die Ruhe, immer wenn Sie von einem arbeitsreichen Tag nach Hause kommen. Sie wohnen fernab von jeglichem Verkehrslärm, haben aber trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt Münchberg oder die Gemeinde Konradsreuth, sowie zur Autobahn A9. Das 1987 erbaute Holzhaus bietet Ihnen eine schöne heimelige Innenausstattung. Ein massiv gemauertes Untergeschoss bietet einen soliden Grundstock und auch die Raumaufteilung ist überschaubar und gut durchdacht.

Das Haus hat einen ganz besonderen Charme, durch seine Holzbauweise wirkt es warm und behaglich. Die Küche mit einer Kochinsel als Raumteiler zum Essplatz ist gemütlich eingerichtet. Das sich anschließende Wohnzimmer bietet  nicht nur einen schönen Kachelofen, sondern auch einen Zugang zu einem großen Balkon. Der Kachelofen wird von der Küche aus befeuert. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss wurden zwei Kinderzimmer (ein Zimmer mit Balkon) eingerichtet. Ein Wannenbad und ein Ankleideraum stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Im massiv gemauerten Untergeschoss sind die Zentral-Heizung (Festbrennstoffofen), ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und ein Lagerkeller untergebracht. Daneben liegt ein Hobbyraum mit Zugang in den Garten und zu einer Terrasse.
Zum Anwesen gehört ein herrliches Gartengrundstück mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppel-Carport zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.07.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 210 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1987
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.