Ein Kleinod in Alleinlage unweit von Münchberg

Dieses idyllische – ehemalige – Bauernhaus steht in Alleinlage unweit einer kleinen Streusiedlung, in einem Ortsteil von Münchberg.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege zur Verfügung.

Inmitten herrlichster Natur werden Sie stolzer Besitzer dieses einzigartigen Anwesens. Das nahe Fichtelgebirge bietet Ruhe und Beschaulichkeit, Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die abseits der Großstädte Ruhe und Erholung suchen. Hier finden Individuallisten das Besondere. Der in sich geschlossene Hof verfügt über ein geräumiges Wohnhaus mit mehreren Zimmern. Im Erdgeschoss findet man noch das Ursprüngliche. In einem ehemaligen Gastraum wurden früher zünftige Feste gefeiert. Ein alter Kachelofen, Holzbalken an Decke und Wand und eine gemütliche Einrichtung, sind noch vorhanden. In der alten Küche steht noch ein alter Holzbeistellherd. In einer Ecke der Diele befindet sich ein offener Kaminofen.

Im Obergeschoss wurde bereits eine moderne, dennoch dem Charakter des Hauses angepasste Wohnung eingerichtet. Hier ist eine zeitgemäße Einbauküche vorhanden. Das Wohn-Esszimmer, mit massiven Holzbalken im alpenländischen Stil an der Decke und ein schöner Kachelofen komplettieren das Ambiente. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut, der Rest dient als Staufläche. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier steht die moderne Heizung die mit Erdwärme betrieben wird. Eine Photovoltaik-Anlage gehört ebenso dazu wie eine Biokläranlage. Der geschlossene Innenhof wurde mit viel Liebe und einem Auge zum Detail gestaltet. Hier gibt es eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin, eine mit großen Fenstern verglaste Werkstatt und eine zweistöckige Scheune, die im unteren Bereich Platz für eine Doppelgarage bietet. Alte Holzeingangstüren, schmiedeeiserne Tore und sichtbares Fachwerk geben diesem Innenhof einen ganz besonderen Flair und lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen. Vor dem Haus liegt neben dem alten Backhäuschen der alte Bauerngarten. Das weitere Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus, hierzu gehört nicht nur alter Baumbestand sondern auch ein großer Teich.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 74 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1920
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.