Familie gesucht für kleines Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in Selbitz
Ergreifen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Entdecken Sie ein geräumiges Wohnhaus, das großzügigen Platz für die ganze Familie bietet. Mit einer Grundstücksgröße von 721 m² bietet dieses Anwesen mit 140 m² Wohnfläche ein echtes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Das derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Haus ermöglicht eine flexible Raumnutzung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Auf jeder Etage gibt es einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Erdgeschosswohnung kann zudem mit einer sonnigen Terrasse punkten. Die Bäder beider Etagen wurden 2009 aufgehübscht und mit hellen Fliesen und Sanitäreinrichtungen versehen.
Der Bodenraum im Dachgeschoss bietet viel Abstellfläche. Im Kellergeschoss findet sich neben Heizungsraum und Waschküche weiterer Stauraum oder Platz für Hobbys.
Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellfläche generiert die gepflasterte Zufahrt.
Dank des sofortigen Verfügbarkeitsdatums können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Eigenheim einziehen und es nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Dieses großzügige Haus befindet sich in der Kleinstadt Selbitz. Sie haben nur wenige Minuten um zu Fuß in den Stadtkern oder zum Bahnhof zu gelangen, aber auch nur wenige Minuten um eine Spaziergang über Wiesen und Felder zu unternehmen.
Die kleine Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen.
Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof – Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.
KG: Waschküche, Heizungskeller, 3 Kellerräume, Abstellraum, Flur
EG +OG: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Treppenhaus
DG: Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Einfamilienhaus/Bungalow mit Garten in bester Lage von Hof
Der in Fertigbauweise errichtete Bungalow bietet überschaubaren Platz für eine Familie mit Kindern oder Best Agers, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gut geplante Raumaufteilung aus. Das Wohn-Esszimmer ist ein gemütlicher Familientreffpunkt. Es ist gemütlich und hat große Fenster, die den Blick und den Zugang zu einer schönen sonnigen, nicht einsehbaren Terrasse ermöglichen. Die Küche kann mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Sitzplatz eingerichtet werden. Das Schlaf- und die Kinderzimmer, ebenso wie das Badezimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar. Das Badezimmer bedarf um es für heutige Ansprüche anzupassen einer Modernisierung.
Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.
Der Keller des Fertighauses wurde in Massivbauweise errichtet. Neben Heizraum und Lagerkeller kann ein geräumiger Hobbykeller genutzt werden. Vor einigen Jahren wurde im Kellergeschoss ein Duschbad eingebaut. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei dieser wurde 2023 der Brenner getauscht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich ein neuer Besitzer manche Modernisierung angehen wird um den heutigen Standard zu erhalten.
Zum Haus gehören eine Garage und ein schöner Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Dieses Einfamilienhaus liegt in der Nähe zur Hochschule, einer der besten Lagen von Hof an der Saale.
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet vielfältige Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Freizeit- und Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.
KG: Waschküche mit Duschbad, Hobbykeller, Heizungsraum mit Öltanks, Kellerraum, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder 2. Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Windfang
DG: Gästezimmer, Flur, Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Massiv gemauertes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Hof
Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage wurde in massiver Bauweise erstellt.
Das Untergeschoss bietet ein helles Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad. Weitere Räume sind Vorrats- oder Staufläche und eine Waschküche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit schönem Wintergarten und Zugang zur Terrasse und eine angenehm große Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zur schönen Terrasse. Im Bereich der Diele gibt es ein Gäste-WC.
Über die moderne offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dort findet man eine geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Dusche wurde bereits bodentief ausgeführt.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt. Fliesen fanden im kompletten Untergeschoss und in Küche, Diele und Wintergarten Anwendung. Das Wohnzimmer wurde mit schönem Holzparkett ausgestattet.
Die Haustechnik des Anwesens ist auf einem zeitgemäßen und gepflegten Stand.
Im Anschluss an das Haus wurde eine geräumige Garage errichtet. Ein schöner liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhaus vervollständigt das Angebot.
Dieses Einfamilienhaus liegt unweit der Stadt Hof in der Gemeinde Döhlau. Die stadtnahe Lage von Döhlau macht die Gemeinde attraktiv und zu einer begehrten Wohnlage. Geographisch reizvoll liegt Döhlau zwischen dem Fichtelgebirge, wie auch dem Frankenwald.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohner über Kindergarten, Ärzten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
UG: Arbeits-Gästezimmer, Duschbad, Diele, Waschküche, Vorrats- oder Stauraum
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Diele, WC, Terrasse
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Alternative zur Mietwohnung – Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Hof
Wir bieten Ihnen eine kompakte und überschaubare Immobilie. Ein finanzierbares, in der Grundsubstanz solides Reihenmittelhaus, in gutem Zustand, dass ausreichend Platz bietet für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit einer schönen nach Westen liegenden Terrasse. Die hochwertige Markise ist neuwertig und hat noch Garantie. Über den Flur ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus zugänglich wurde ein kleines Gäste-WC eingerichtet.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Zimmer die sich auf dieser Etage befinden, können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen beziehen. Ob nun als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer entscheiden Sie selbst. Von einem Zimmer gibt es Zugang zum sonnigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad genutzt werden. Ein Bodenzimmer dient als Stauraum.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet hier Lager und Vorratsräume. Auch ein Heizöltank und die Heizanlage sind im Keller untergebracht. Die Waschküche besitzt einen Ausgang direkt in den Garten.
Zum Haus gehören ein pflegeleichtes Grundstück und eine Garage, die das Angebot vervollständigt.
Modernisierungen sind erforderlich.
Diese überschaubare Immobilie befindet sich in Stadtrandlage von Hof. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet vielfältige Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Freizeit- und Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.
KG: Waschküche, Heizungsraum m. Öltanks, Keller, Hausanschlusskeller, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer, Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Zimmer, Duschbad, Flur, Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Besichtigen – Kaufen – Einziehen in eine top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten u. Garagen in Hof
Hier finden Sie ein neues, schönes Zuhause für Ihre Familie. Überschaubares Eigenheim mit einer schönen überdachten Terrasse und einem herrlichen Garten. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, modernisiert und dem heutigen Standard angepasst. Die Wohnfläche ist ausreichend für eine Familie mit Kindern und bietet noch genügend Staufläche im Keller und im Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein großes Esszimmer mit Kachelofen. Direkt angeschlossen an das Esszimmer ist die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche eines namhaften Herstellers eingerichtet. Vom Esszimmer aus zugänglich ist eine überdachte Terrasse. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch mit zeitlosen hellen Fliesen gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Flur eignet sich hervorragend als Speisekammer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer, ein zweites kleines Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad wurden im Dachgeschoss eingerichtet. Das Duschbad wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen hier neben Lagerkeller und Werkstatt eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen Raum mit Dusche (derzeit als Abstellraum genutzt).
Zum Haus gehört ein schönes, angenehm großes Gartengrundstück (Eigengrund) mit Obstbäumen, vielen Blumen, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus – ein Ruhepol inmitten der Stadt. Weiterhin stehen Ihnen ein Gartenbrunnen zur Bewässerung Ihrer Pflanzen und zwei Garagen zur Verfügung.
Eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Hof. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
KG: Waschküche, Werkstatt, Lagerkeller, Keller, Dusche, Abstellraum, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Speis, Gäste-WC, Flur, kleiner Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Zimmer, Flur
Spitzboden: Stauraum
Holzständerbauweise
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung unweit von Hof
Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Treten Sie ein, in eine gepflegte Wohnung mit schönem, gefälligen Raumzuschnitt und herrlichem, sonnigen Süd-Balkon. Das geräumige ca. 31 m² große Wohn-Esszimmer hat Zugang zum Balkon. Die Küche liegt direkt daneben und ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das angenehm große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Böden der Wohnung sind teils mit hellem Holzparkett ausgestattet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Bad einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Dieses schöne, gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt am Ortsrand der Gemeinde Köditz unweit der Stadt Hof.
Köditz liegt im Nordwesten der kreisfreien Stadt Hof. Geographisch liegt Köditz am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einer Höhe zwischen 450 und 650 Meter über NN.
Von hier aus erreichen Sie die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) in kürzester Zeit.
In Köditz befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben brauchen. Auch Kindergarten und Grundschule sind natürlich vor Ort. In der nahegelegenen Stadt Hof befinden sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zu Fachhochschulen.
Das romantische Saaletal mit seinen vielen Naturschönheiten und das Naherholungsgebiet Auensee im Ortsteil Joditz helfen Ihnen am Feierabend zu entspannen.
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Überschaubares Eigenheim mit schönem Garten in Helmbrechts
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Das kompakte, überschaubare Wohnhaus bietet derzeit zwei kleine Wohnungen. Im Erdgeschoss können 66 m² Wohnfläche genutzt werden im Dachgeschoss sind es 50 m². Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Jede Etage hat eine klare Raumaufteilung, jedoch könnte das Haus auch als reines Einfamilienhaus bewohnt werden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen zum Beispiel im sanitären Bereich in Angriff nehmen wird. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier auch eine Garage. Zum Haus gehören ein schönes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, eine sonnige Terrasse und eine weitere Garage. Die Zufahrt zu beiden Garagen ist gepflastert. Damit ergibt sich noch Stellfläche für ein Auto.
Ein Anwesen in Stadtrandlage von Helmbrechts. Trotz sehr guter Anbindung an die Innenstadt, haben Sie auch nur kurze Wege in die Natur.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen. Eine Hallen-Schwimmbad, ein Naturbad, ein kleiner Segelflugplatz und vieles mehr bieten attraktive Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zu einem Bio Markt, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.
KG: Waschküche, Heizungskeller, Hausanschluss Keller, Keller, Flur, Garage
EG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Garderobe, Flur
DG: Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Kleines Traumhaus mit großem Grundstück im Frankenwald – Ortsrandlage
Sie lieben die Natur und wünschen sich einen Garten zur Selbstversorgung?
Dieses kleine überschaubare Häuschen bietet Ihnen beides. Die Natur vor der Haustüre und ein großes Grundstück mit Obstbaumwiese, großem Gewächshaus und herrlichem Gemüsegarten.
Ab dem Jahr 2018 wurde das Haus von Grund auf erneuert / entkernt. Durch Entfernen der Trennwände im Erdgeschoss, entstand ein ca. 35 m² großer gemütlicher Wohnraum mit Essecke und Küche. Der Holzbeistellherd in der Küche sorgt für wohlige Wärme. Der rustikale Fliesenboden gibt dem Raum ein ganz besonderes Flair. Über den Flur gelangt man in den angrenzenden Anbau. Hier wurde ein Badezimmer eingerichtet und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist fast wie eine zweite Küche gestaltet. Hier können Sie alle geernteten Früchte des Garten säubern und weiter verarbeiten. Mitten im Raum führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden des Anbaus. Dieser Raum wurde ausgebaut und als Arbeitszimmer (Homeoffice) eingerichtet.
Im Dachgeschoss des Haupthauses wurden ebenfalls Zwischenwände entfernt um ein großes Zimmer zu erhalten. Das Zimmer verfügt über einen Schlaf- und einen kleinen netten Wohnbereich. Eine weitere Raumspartreppe führt in den Spitzboden des Haupthauses. Der ausgebaute Raum dient als Näh- und Gästezimmer. In diesem, sowie in dem ausgebauten Spitzboden über dem Anbau wurden, um effektiven Stauraum zu schaffen, Regale in die Dachschrägen eingebaut.
Lieben werden Sie die großzügige überdachte Terrasse, die im Sommer zu einem zweiten Esszimmer wird. Genießen Sie hier die schöne Aussicht über den Garten hinweg und über Wiesen und Felder. Eine weitere Terrasse liegt vor dem Haus im Eingangsbereich und hinter dem Carport.
Das Haus ist teilunterkellert. Der gut temperierte Kellerraum hat eine angenehme Größe und eignet sich hervorragend zur Vorratshaltung.
Die Lage des Hauses und das dazugehörende Grundstück ist ein Traum für alle Ruhesuchenden und für Eigentümer, die sich gerne selbst versorgen möchten. Ein an das Carport angebautes großes Gewächshaus bietet ungeahnte Möglichkeiten. Dazu zahlreiche Obst- und Nussbäume, Obststräucher und eine Vielzahl pflegeleichter Hochbeete können mit Nutz- oder Blühpflanzen bestückt werden. Zur Bewässerung des Gartens steht ausreichend Wasser aus einer 9000 l unterirdischen Beton-Zisterne und aus 6 x 1000 l Regenwassersammelbehältern zur Verfügung.
Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über die getätigten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, die im und am Haus ausgeführt wurden zukommen.
Dieses schöne Anwesen mit Selbstversorger Grundstück liegt in einem Ortsteil der Kleinstadt Schwarzenbach am Wald, in herrlich ruhiger Lage.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 4300 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.
KG: teilunterkellert: Lagerkeller
EG: offenes Wohnen mit Esszimmer und Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur
DG: großes Zimmer (Wohnen und Schlafen), Flur
Spitzboden Wohnhaus: Arbeitszimmer – bietet Stauraum in den Dachschrägen, ausreichend Platz für zwei große Arbeitstische und zwei Gästebetten.
Spitzboden Anbau: 2. Arbeitszimmer – bietet ebenfalls Stauraum in den Dachschrägen, Platz für einen 3 m langen Schreibtisch und einen Büroschrank.
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Platz in Hülle und Fülle – Großzügiges Einfamilienhaus unweit von Helmbrechts
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz und Freiraum in der Nutzung. Das 1934 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde durch zwei Anbauten im Jahre 1954 und 1974 erweitert und zu einem großzügigen, stilvollen Wohnhaus umgestaltet. Durch zwei separate Hauseingänge bietet sich die Möglichkeit, dass Wohnhaus mit zwei Generationen zu bewohnen. Im Altbau wurde zu diesem Zweck eine Einliegerwohnung eingerichtet. Diese Einliegerwohnung erstreckt sich je nach Bedarf nur über das Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche oder über den gesamten Altbau mit Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Eine teilgewerbliche Nutzung der Einliegerwohnung (Wohnen und Arbeiten – oder Homeoffice) ist ebenfalls denkbar. Im angefügten Erweiterungsbau, stehen Ihnen auf Erdgeschossebene einschließlich Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Weitere 48 m² befinden sich im Dachgeschoss des Anbaus. Diese Hauptwohnung hat großzügige Räume die zum Teil mit zeitlosen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Ein etwa 50 m² großes Wohn-Esszimmer, besticht durch seine Weitläufigkeit. Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei gestaltet. Große Fenstertüren führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Wintergarten mit offenem Kamin.
Kleine nette Details, die im Haus verbaut wurden werden Sie überraschen. Dazu gehören zwei bleiverglaste Fenster mit Motiv. In der Einliegerwohnung wurde 2014 ein behindertengerechtes Duschbad eingerichtet. Das zweite Duschbad im DG wurde 2015 erneuert. Die anderen sanitären Einrichtungen sind als gepflegt, aber älter zu bezeichnen. Es wurden auch bereits einige Fenster im Wohnhaus erneuert und es verfügt teilweise über Fußbodenheizung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vom Keller aus, einen Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, der das Wohnhaus umgibt.
Das derzeit vermietete Anwesen wird nach Absprache im Frühjahr 2024 frei.
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in dörflicher Ortsrandlage in einem Ortsteil der Stadt Helmbrechts.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.
KG: Waschküche, Heizung, Flur, 8 Kellerräume mit 2 Kellerzugängen vom Haus und 1 Kellerausgang in den Garten
EG: Altbau eigener Eingang: Arbeitszimmer, Zimmer mit Kachelofen (holzbefeuert), Duschbad, Flur
DG: Altbau: Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
EG: Anbau mit eigenem Eingang: Windfang, Garderobe, Diele, Flur, Gäste-WC, Zimmer, Diele mit kl. Kachelofen (elektrisch betrieben), Küche, Esszimmer, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen (elektrisch betrieben), Terrasse, verglaster Freisitz/Wintergarten mit offenem Kamin
DG. Anbau: Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Die Alternative zum Neubau – Aufwändig modernisiertes Einfamilienhaus
Neubauflair bei Gebrauchtimmobilie, ohne Bau- und Renovierungsstress.
Dieses attraktiv gestaltete Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der renommierten Marke OKAL mit sehr guter Wärmedämmung.
Ab dem Jahr 2017 fanden aufwändige Umbau- und Modernisierungsarbeiten statt, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden.
Das Haus bietet jetzt einen modernen offenen ca. 50 m² großen Wohnbereich mit hellen Holzbalken als Raumteiler. Ein moderner Holzofen sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die hübsche, nicht einsehbare Terrasse. Die Küche liegt anschließend an den Essbereich und ist derzeit mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner sep. Flur führt zum Schlafzimmer, den zwei Kinderzimmern (oder Arbeitszimmern) und zum Bad. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und modern eingerichtet. Ebenso das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss kann ein ca. 37 m² geräumiges Wohnstudio vielseitig genutzt werden. Auf dieser Etage gibt es noch ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein neuwertiges Duschbad.
Sowohl im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss wurden die Böden mit modernen Fliesen oder hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das massiv gemauerte Kellergeschoss bietet neben Waschküche und Heizungsraum weitere Kellerräume. Diese können je nach Bedarf als Vorrats-, Lager- oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein pflegeleicht angelegter Garten umgibt das Haus. Begeistern wird Sie die schöne Terrasse, die eingerahmt von einer Grillhütte und einem Holzhaus mit Gartenwohnzimmer, einlädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport und einen Gartenschuppen für die Gartengeräte.
Um noch weitere Details zu getätigten Renovierungen zu erfahren, senden wir Ihnen gerne eine ausführlich Beschreibung und Grundrisspläne zum Haus.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und Garage liegt in Ortsrandlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe befindet sich direkt im Ort.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
KG: großer Kellerräume, Waschküche, Heizung und Tankraum, Werkstatt, Keller mit Zugang zum Garten, Flur
EG: Küche, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, WC, Flur, Windfang
DG: großes Wohnstudio, Gästezimmer, Duschbad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.