Handwerker gesucht für geräumiges Einfamilienhaus in Sparneck

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential um ein heimeliges Zuhause mit ländlichen Charakter zu schaffen. Hier können Sie die begonnenen Renovierungen vervollständigen oder in Ihr Renovierungskonzept einfließen lassen. Breite Fensternischen und Gewölbedecken in Teilen des Erdgeschosses sind Zeitzeugen vergangener Jahre und schaffen ein ganz besonderes Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich eine angenehm große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Daneben liegt das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß. Es gibt zwei sep. WC´s vom Flur aus zugänglich. Die geräumige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in das, sich in Planung befindliche Wohnzimmer. Es wurde schon eine große Fensterfront mit Tür eingebaut, mit direktem Zugang auf die schöne, bereits angelegte Terrasse. Boden und auch Wände im diesem Raum sind noch nicht fertig gestellt, jedoch wurde er schon an die Zentralheizung angeschlossen und Heizkörper installiert. Derzeit ist er als Lagerraum genutzt.
Im Obergeschoss wurde mittels eines Mauerdurchbruches ein großer Raum geschaffen. Dieser ist als Wohn-Esszimmer eingerichtet, könnte aber auch als schönes großes Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden. Auf dieser Etage sind noch ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zu finden. Eine große Diele bietet Raum für Homeoffice oder als Lese Ecke. Die Gestaltung und die Raumaufteilung obliegt ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Zum Haus gehört ein kleines pflegeleichtes Grundstück, hier können Sie Gartenkräuter pflanzen oder Blumenbeete anlegen.
Die Renovierungen die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, beziehen sich auf den teilweisen Einbau von modernen Kunststofffenstern, einer Gas-Zentralheizung 1997 (neuer Brenner 2021), modernen Böden in den Wohnbereichen und noch einiges mehr.

Dieses Anwesen befindet sich im Herzen von Sparneck. Die beschauliche Marktgemeinde Sparneck liegt am Fuße des Waldsteins im Fichtelgebirge und bietet ein hervorragendes Mittelgebirgsklima. Mit seinen Eingemeindungen hat Sparneck ca. 1700 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und die Gemeinde macht durch ein reges Sozial- und Vereinsleben das Eingewöhnen leicht.

KG: nicht unterkellert
EG: Küche, Bad, 2xWC, Flur, Heizungsraum, Diele m. Garderobe, (Wohnzimmer)Lagerraum, Abstellraum
OG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Arbeitsdiele, Flur
DG: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz zur freien Entfaltung in Leupoldsgrün

Das geräumige ehemalige Bauernhaus hat eine solide Bausubstanz und bietet auf drei Etagen ca. 270 m² Wohnfläche und kann durch den neuen Besitzer individuell gestaltet und zu einem modernen Wohnhaus umgestaltet werden. Eine zweistöckige Scheune mit Remise und eine kleiner Schuppen bieten Platz für Hobbys oder als Lagerfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, WC und Wintergarten. Zwei weitere Räume mit Gewölbedecke könnten zu Wohnraum ausgebaut werden. Der Wintergarten und ein Teil der Küche wurden 1993 angebaut. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. An den breiten Fensternischen mit Rundbogen ist noch der bäuerliche Charakter des Hauses zu erkennen. Die Fensterkreuze in den Kunststofffenster haben den alten Stil aufgegriffen und erhalten.
Eine zweite Wohnung erstreckt sich mit ca. 128 m² Wohnfläche über das gesamte Obergeschoss. Hier bieten 6 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder viel Platz.
Der Ausbau des Dachgeschosses 1996 ermöglichte eine dritte Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche.
Einem neuen Eigentümer werden sich bei diesem Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen. Die Räume und Zimmer der drei Etagen können frei nach den eigenen Bedürfnissen aufgeteilt und ausgestattet werden.
Derzeit wird das Haus teilweise mit Öl-Einzelöfen und über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Renovierung und Modernisierung wird unter anderem im Bereich der Heizung, der sanitären Einrichtungen, der Stromabsicherung und der Fußböden vorzunehmen sein.
Zwei Garagen mit Nebenraum und davorliegender in den Innenhof ragender Terrasse grenzen an das Nebengebäude. Neben dem Haus liegt ein schöner Garten mit alten Obstbäumen und Platz für Gemüsebeete.

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage und dennoch in guter Anbindung zu allen gemeindlichen Einrichtungen von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschossen. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen einen herrlich gelegene Kindertagesstätte mit Kindergrippe am Fuße des Hohen Steins und auch einige attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum am Löwenberg. Auch eine Hausarztpraxis (Filialpraxis) steht zur Verfügung.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

EG: Küche, Wohnen, Wintergarten, 2 Abstellräume. WC, Flur, Zimmer, Durchgangsflur zu Kellerräumen, Lagerfläche/Keller, Heizöltanks/Keller, WC
OG: Küche, 2 Bäder, 6 Zimmer, Flur, Diele
DG: Küche, Bad, 4 Zimmer, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Garten sofort beziehbar

Die eigenen vier Wände mit Garten in ländlicher Lage.
Ein überschaubares Häuschen für 1-2 Personen. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim zu einem guten Preis erfüllen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen eine gute Grundsubstanz und wurde im Laufe der Jahre mit einem Anbau vergrößert und immer wieder modernisiert. Eine angenehm große Küche ist mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet. Außerdem kann man von der Küche aus auf die überdachte Terrasse gehen und diese als Freiluft-Esszimmer mit Aussicht in den Garten nutzen. Der Wohnraum ist unterteilt in einen Wohn- und einen Arbeitsbereich (kann auch als Esszimmer eingerichtet werden). Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im Anbau des Hauses und ist über den Flur erreichbar. Daneben liegt der kleine Heizraum mit der modernen Gastherme von 2016.
Im Dachgeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Im Anbau des Hauses kann noch ein Raum als Lagerraum und Waschküche genutzt werden.
Um das Haus liegt ein Grundstück mit Hanglage. Diese Hanglage wurde in weiten Teilen sehr gut gestaltet und kann mit wenig Aufwand bearbeitet werden.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt und zeitgemäß zu bezeichnen. Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass einem Einzug in nur kurzer Zeit nichts im Wege steht.

Einfamilienhaus mit Garten in Ortsrandlage (Ortsteil) von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken und einen sehr schönen Kindergarten mit Kinderkrippe.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

KG: kleiner Felsenkeller
EG: Küche, Wohnbereich, Flur, Duschbad, Heizung, Waschküche/Lager
DG: Schlafzimmer, Flur, Ankleidezimmer
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Zweifamilienhaus aufgeteilt in zwei Häuser in Fast-Alleinlage mit herrlicher Aussicht

Nicht nur die Lage ist etwas Besonderes, nein auch die Immobilie selbst. Diese Wohnimmobilie bietet Platz für zwei Familien. Das Besondere daran ist, das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenem Eingang.
Das ursprüngliche Haus wurde 1959 erbaut. In diesem gepflegten Haus können Sie auf einer Wohnfläche von 120 m² leben und wohnen. Im Jahr 2015 wurde ein barrierefreies Badezimmer eingebaut. Diese Haus ist derzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre keine Bilder der Innenräume veröffentlicht werden.
1995 wurde familiär weiterer Wohnraum benötigt. Nun wurde ein zweites Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche errichtet, direkt angrenzend an den Altbau und doch eigenständig. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss die Wohn- und Essräume mit der Küche. Auch ein Gäste-WC ist auf Erdgeschossebene vorhanden. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Ebenso wie das schön gestaltete Badezimmer. Die Bilder zeigen Ihnen die schöne Ausstattung des neueren Hauses. Hervorzuheben ist auf jeden Fall auch der unverbaubare Blick aus dem Wohn-Esszimmer oder der Terrasse über Wiesen und Felder. Beide Häuser fügen sich so geschickt aneinander, dass jede Familie Platz und Freiraum für sich selbst hat. Die beiden Häuser werden von einem wunderschönen Grundstück mit altem Baumbestand umgeben.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage und ein Carport.
Energieausweis zu Haus Baujahr 1959:
Bedarfsausweis gültig von 05.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 328 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung: Öl Baujahr Heizung: 1992
Energieausweis zu Haus Baujahr 1995:
Bedarfsausweis gültig von 05.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 105 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung: Öl Baujahr Heizung: 1992 (Heizung für beide Häuser im Altbau)

Man könnte fast von einer Alleinlage sprechen, da sich die nächste Wohnbebauung einige hundert Meter entfernt befindet. Dieses Anwesen, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich zwischen der Stadt Schauenstein und der Gemeinde Leupoldsgrün.
Der beliebte Ferienort Schauenstein zu dem der Ortsteil gehört, liegt einem historischen Schloss zu Füßen und reicht bis ans Ufer des Flüsschens Selbitz. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Es stehen Ihnen Ärzte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Kindergarten und eine Verbandsschule zur Verfügung.
Die unweit gelegenen Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen ebenfalls ein angenehmes Wohnumfeld. Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschlossen.
Die Anbindung an die nahe gelegene Stadt Hof, sowie die Erreichbarkeit der Autobahnen A9 (München-Berlin /A72 Hof- Dresden sowie A93 Regensburg – Hof) sind hervorragend.

KG Altbau: Waschküche, Flur, Keller, Heizung, Öllager
KG Neubau: Waschküche, Duschbad, Vorratskeller, Flur, 2 Kellerräume, Flur
EG Altbau: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Speisekammer, Windfang
EG Neubau: Küche, Wohn-Esszimmer, Speisekammer, Diele, WC, Windfang
DG Altbau: 4 Zimmer, Diele, Balkon, Kammer
DG Neubau: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Kompakt – überschaubar – bezahlbar – gepflegtes Reihendhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts

Die eigenen vier Wände, eine sonnige Terrasse und einen schönen überschaubaren Garten.
Mit diesem Reihenendhaus finden Sie Ihr neues Zuhause, es bietet alles, was eine kleine Familie benötigt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ermöglicht Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige südseitig gelegene Terrasse und in den Garten. Die Küche ist angenehm groß. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer eingerichtet. Ein weiteres Zimmer kann als begehbarer Kleiderschrank dienen. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne ist gepflegt, aber der neue Eigentümer wird sicherlich über eine Renovierung nachdenken.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres schönes, gemütliches Kinderzimmer und zwei Bodenräume.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in einem gepflegten Zustand. Neben dem Heiz- und Tankraum gibt es einen angenehm großen Lagerkeller und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Zum Haus gehört ein pflegeleicht angelegter Garten. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich einige Meter vom Haus entfernt, in einer zur Wohnanlage gehörenden Garagenbebauung.

Ein Anwesen in ruhiger Wohnlage von Helmbrechts ohne Durchgangsverkehr. Trotz sehr guter Anbindung an die Innenstadt, haben Sie auch nur kurze Wege in die Natur.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen. Eine Hallen-Schwimmbad, ein Naturbad, ein kleiner Segelflugplatz und vieles mehr bieten attraktive Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zu einem Bio Markt, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

KG: Waschküche, Lagerkeller, Heizungs- und Tankraum, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, Windfang, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Bad, Flur
DG. Kinderzimmer, 2 Bodenräume, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Familie gesucht für eine gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Schauenstein

Vom Mieter zum Eigentümer !
Die eigenen vier Wände und ein schönes Grundstück – hier finden Sie Beides.
Nutzen Sie eine gute und gepflegte Grundsubstanz und gestalten Sie die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen, so wie Ihre Familie es braucht.
Die 1952 solide erbaute Doppelhaushälfte wurde 1971/72 mit einem Anbau auf Keller- und Erdgeschossebene erweitert. Somit stehen im Erdgeschoss neben einer angenehm großen Wohnküche auch ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m² Fläche zur Verfügung. Große Fenster und hochwertiges Holz-Parkett machen diesen Raum hell und gemütlich. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage können individuell genutzt werden. Ein Gäste-WC wurde vor einigen Jahren renoviert und neu eingerichtet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Auf diesem Stockwerk steht ebenfalls ein WC zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, wie bereits erwähnt auch der Anbau. Im Kellergeschoss des Altbaus wurde ein Badezimmer eingerichtet mit Wanne und Dusche. Neben einer Waschküche gibt es noch einen Abstell-, einen Vorrats- und den Heizungsraum. Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Diese wurde 2022 teilweise modernisiert. Im Anbau befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eine Werkstatt auch mit Zugang zum Garten.
Mit ca. 650 m² ist der Garten überschaubar in der Pflege und ideal zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.
Ein neuer Eigentümer wird im Bereich der sanitären Einrichtungen Modernisierungen in Erwägung ziehen, dennoch wird er den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen können.

Dieses Siedlungshaus befindet sich am Stadtrand der Stadt Schauenstein.
Die kleine Stadt mit nur knapp 2200 Einwohnern hat Ihren ganz eigenen Charme. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Über der Stadt thront das sogenannte Schloss, eine ehemalige Ritterburg. Die Kleinstadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schule, Kindergarten und Kinderkrippe stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Die nahe gelegenen Städte Selbitz und Helmbrechts vervollkommnen das Angebot.

KG: Hobbykeller, Waschküche, Bad, Heizung, Lagerkeller, Werkstatt
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, WC, Flur, Diele, Windfang
DG: 3 Zimmer, WC, Flur
Spitzboden: Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Schön geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage von Hof

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit sonnigem süd-westseitig gelegenem Balkon, in angenehmer Wohnlage von Hof. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Diele ist Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Echtholz Parkett. Von hier gelangt man auf den schönen großen Balkon. Das Kinderzimmer kann sowohl als Arbeitszimmer oder auch als Esszimmer eingerichtet werden. Auch dieses Zimmer ist mit einem Naturholzboden ausgestattet. Ein kleiner sep. Flur mit Einbauschrank führt zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, wurde vor einigen Jahren renoviert und modern gestaltet. Es verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand können Sie sich hier Ihr eigenes Reich schaffen.
Zum Angebot gehören ein Dachbodenabteil, ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenboden). Eine eigene Garage steht selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Die Lage dieser Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ist als gut zu bezeichnen, inmitten eines Wohngebietes am Stadtrand, unweit der Fachhochschule. Trotzdem können Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist in unmittelbarer Nähe.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Attraktive, moderne 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler aber sehr ruhiger Lage von Bad Steben

Kapitalanlage oder Selbstbezug – beide Möglichkeiten stehen offen.
Gemütliche kleine 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, in sehr gepflegtem Zustand und guter Lage. Diese schöne Eigentumswohnung ist vom Zuschnitt als kompakt und zweckmäßig zu bezeichnen und eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss ideal für Senioren.
Die 43 m² Wohnfläche sind ideal geschnitten und bieten helle, nach Südosten ausgerichtete Räume. Von den Wohnräumen aus haben Sie eine schöne Sicht in den davor liegenden Garten. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Schlafbereich/Schlafnische an. Diese zwei Räume, sowie der Flur sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Hingegen der Küchenboden mit pflegeleichtem Laminat belegt wurde. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und auch der Waschmaschinenanschluß wurde hier installiert. Im Flur steht ein Einbauschrank als Staufläche zur Verfügung. Das Duschbad wurde im Jahr 2014 renoviert und neu eingerichtet. Helle zeitlose Fliesen kombiniert mit moderner Badeinrichtung, einer Echtglas-Duschwand und einem randlosen WC werten diese Wohnung erheblich auf. Ebenso wie 2021der Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster, mit passgenauen Insektenschutzgittern.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum. Ein Trockenboden dient der Hausgemeinschaft zum Wäsche trocknen. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und über einen Kellerausgang direkten Zugang nach draußen.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage (derzeit vermietet).

Die kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Bad Steben.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie das Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.
Bad Steben liegt ca. 10 km östlich der Autobahn A 9, Anschlussstelle 31 Berg/Bad Steben. Über die Bahnstrecke Hof – Bad Steben ist Bad Steben im Stundentakt an das überregionale Eisenbahnnetz angebunden.

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafbereich, Bad, Flur
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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage u. Carport in Schauenstein

Besichtigen – Kaufen – Einziehen!
Dieses Reihenmittelhaus wurde vor einigen Jahren renoviert und ist den heutigen Ansprüchen entsprechend ausgestattet. Es gibt nur noch Kleinigkeiten zu tun, je nach individuellem Wunsch. Erkennen Sie den Wert einer kleineren Immobilie mit gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten.
Treten Sie ein – eine moderne Haustüre führt in den Windfang. Im nachfolgenden Flur, kann eine Garderobe eingerichtet werden. Das Gäste-WC wurde neu gestaltet. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Glastüre zum Flur bringt Helligkeit in den Flur. Das gemütliche Wohn-Esszimmer bietet vom Balkon eine angenehme Aussicht und den Blick über den Garten bis zur Garage und zum Carport. Die Böden im Erdgeschoss sind alle mit neutralen zeitlosen Fliesen belegt.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Duschbad. Eine kleine Abstellkammer kann zur Lagerung, z. B. für den Staubsauger genutzt werden.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das voll unterkellerte Reihenhaus wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt, diese wird von einer Solaranlage unterstützt. Ein Zimmer im Untergeschoss bietet einen Ausgang zum Garten und zu einer teilweise überdachten, geschützten Terrasse. Dieser Raum ist hell gefliest, mit einem Holzofen ausgestattet und kann als 2. Wohnzimmer, oder für Home-Office genutzt werden. Natürlich stehen auch ein Lagerkeller und eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung.
Der überschaubare, schön angelegte Garten grenzt an eine vorbeiführende Anwohnerstraße. Der Carport und die Garage sind von dieser Anliegerstraße aus zugänglich. Die auf der Garage installierte Photovoltaikanlage speist den Strom in einen Stromspeicher im Untergeschoss ein.

Ein renoviertes Reihenhaus mit Aussicht, eingebunden in das beschauliche Bild einer kleinen Stadt in Oberfranken.
Die Stadt Schauenstein mit seinem weithin sichtbarem Schloss, befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Vor Ort können Sie den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gut abdecken. Ärzte, Schule und Kindergarten stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

KG: 2. Wohnzimmer/Arbeitszimmer, Waschküche m. Dusche, Vorratskeller, Heizung, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur, Garderobe, Windfang
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

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Schlägt jeden Neubau – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten

Intelligent und zukunftsorientiert geplant, erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden.
Dieses moderne Einfamilienhaus ist in solider massiver Bauweise errichtet und dem heutigen Zeitgeist entsprechend ausgestattet. Es kann sofort bezogen werden. Das Haus bietet aufgrund seiner Zimmeranordnung und Geräumigkeit, ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Treten Sie ein in einen hellen Dielenbereich mit sich anschließender Garderobe und Gäste-WC. Die restliche Fläche des Erdgeschosses werden von der Küche und vom Wohn- Esszimmer eingenommen. Eine Schiebetür trennt die Küche vom Wohnbereich und ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, diese verbleibt im Haus. Das Wohn- Esszimmer hat einen süd-westseitig ausgerichteten Wintergartenanbau und direkten Zugang zu einer sonnig gelegenen Terrasse. Genießen Sie das angenehm offenen Wohnambiente. Ein schöner Kachelofen sorgt neben der modernen Pelletsheizung für wohlige Wärme.
In das Dachgeschoss führt eine massiv gearbeitete Holztreppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das moderne, helle Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, eine Dusche (wurde neu eingebaut) und über Fußbodenheizung.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Hier wurde ein Hobbyraum/Arbeitszimmer (ca. 20m² zuzüglich zur ausgewiesenen Wohnfläche) eingerichtet. Weiterhin stehen ein Vorratskeller und eine Waschküche mit WC zur Verfügung. Im Jahr 2021 wurde die neue Pelletsheizung eingerichtet. Daneben sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für die Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung.
Das Haus ist umgeben von einem großzügigen pflegeleichten Grundstück. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein großes Carport mit geschlossenem Abstellraum und einem 2021 errichtetem Holznebengebäude mit Rolltor, das auch als Garage genutzt werden könnte. Eine gepflasterte Zufahrt führt bis vor das Haus und bietet weitere Stellplätze.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten liegt in Ortsrandlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe befindet sich ebenso direkt im Ort, wie das Oertel`s Einkaufscenter mit verschiedenen Geschäften.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

KG: Waschküche mit WC, Heizung mit Pelletsspeicher, Hobbykeller, Vorratskeller, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Diele, Garderobe, WC
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
Spitzboden über Zugtreppe erreichbar – Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/8005046) möglich.

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