Verkauf
Besichtigen – Kaufen – Einziehen in eine top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten u. Garagen in Hof
Hier finden Sie ein neues, schönes Zuhause für Ihre Familie. Überschaubares Eigenheim mit einer schönen überdachten Terrasse und einem herrlichen Garten. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, modernisiert und dem heutigen Standard angepasst. Die Wohnfläche ist ausreichend für eine Familie mit Kindern und bietet noch genügend Staufläche im Keller und im Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein großes Esszimmer mit Kachelofen. Direkt angeschlossen an das Esszimmer ist die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche eines namhaften Herstellers eingerichtet. Vom Esszimmer aus zugänglich ist eine überdachte Terrasse. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch mit zeitlosen hellen Fliesen gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Flur eignet sich hervorragend als Speisekammer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer, ein zweites kleines Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad wurden im Dachgeschoss eingerichtet. Das Duschbad wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen hier neben Lagerkeller und Werkstatt eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen Raum mit Dusche (derzeit als Abstellraum genutzt).
Zum Haus gehört ein schönes, angenehm großes Gartengrundstück (Eigengrund) mit Obstbäumen, vielen Blumen, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus – ein Ruhepol inmitten der Stadt. Weiterhin stehen Ihnen ein Gartenbrunnen zur Bewässerung Ihrer Pflanzen und zwei Garagen zur Verfügung.
Eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Hof. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
KG: Waschküche, Werkstatt, Lagerkeller, Keller, Dusche, Abstellraum, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Speis, Gäste-WC, Flur, kleiner Flur, Windfang
DG: Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Zimmer, Flur
Spitzboden: Stauraum
Holzständerbauweise
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung unweit von Hof
Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Treten Sie ein, in eine gepflegte Wohnung mit schönem, gefälligen Raumzuschnitt und herrlichem, sonnigen Süd-Balkon. Das geräumige ca. 31 m² große Wohn-Esszimmer hat Zugang zum Balkon. Die Küche liegt direkt daneben und ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das angenehm große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Böden der Wohnung sind teils mit hellem Holzparkett ausgestattet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Bad einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Dieses schöne, gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt am Ortsrand der Gemeinde Köditz unweit der Stadt Hof.
Köditz liegt im Nordwesten der kreisfreien Stadt Hof. Geographisch liegt Köditz am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einer Höhe zwischen 450 und 650 Meter über NN.
Von hier aus erreichen Sie die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) in kürzester Zeit.
In Köditz befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben brauchen. Auch Kindergarten und Grundschule sind natürlich vor Ort. In der nahegelegenen Stadt Hof befinden sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zu Fachhochschulen.
Das romantische Saaletal mit seinen vielen Naturschönheiten und das Naherholungsgebiet Auensee im Ortsteil Joditz helfen Ihnen am Feierabend zu entspannen.
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Überschaubares Eigenheim mit schönem Garten in Helmbrechts
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Das kompakte, überschaubare Wohnhaus bietet derzeit zwei kleine Wohnungen. Im Erdgeschoss können 66 m² Wohnfläche genutzt werden im Dachgeschoss sind es 50 m². Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Jede Etage hat eine klare Raumaufteilung, jedoch könnte das Haus auch als reines Einfamilienhaus bewohnt werden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen zum Beispiel im sanitären Bereich in Angriff nehmen wird. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier auch eine Garage. Zum Haus gehören ein schönes Gartengrundstück mit altem Baumbestand, eine sonnige Terrasse und eine weitere Garage. Die Zufahrt zu beiden Garagen ist gepflastert. Damit ergibt sich noch Stellfläche für ein Auto.
Ein Anwesen in Stadtrandlage von Helmbrechts. Trotz sehr guter Anbindung an die Innenstadt, haben Sie auch nur kurze Wege in die Natur.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen. Eine Hallen-Schwimmbad, ein Naturbad, ein kleiner Segelflugplatz und vieles mehr bieten attraktive Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zu einem Bio Markt, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.
KG: Waschküche, Heizungskeller, Hausanschluss Keller, Keller, Flur, Garage
EG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Garderobe, Flur
DG: Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Kleines Traumhaus mit großem Grundstück im Frankenwald – Ortsrandlage
Sie lieben die Natur und wünschen sich einen Garten zur Selbstversorgung?
Dieses kleine überschaubare Häuschen bietet Ihnen beides. Die Natur vor der Haustüre und ein großes Grundstück mit Obstbaumwiese, großem Gewächshaus und herrlichem Gemüsegarten.
Ab dem Jahr 2018 wurde das Haus von Grund auf erneuert / entkernt. Durch Entfernen der Trennwände im Erdgeschoss, entstand ein ca. 35 m² großer gemütlicher Wohnraum mit Essecke und Küche. Der Holzbeistellherd in der Küche sorgt für wohlige Wärme. Der rustikale Fliesenboden gibt dem Raum ein ganz besonderes Flair. Über den Flur gelangt man in den angrenzenden Anbau. Hier wurde ein Badezimmer eingerichtet und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum ist fast wie eine zweite Küche gestaltet. Hier können Sie alle geernteten Früchte des Garten säubern und weiter verarbeiten. Mitten im Raum führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden des Anbaus. Dieser Raum wurde ausgebaut und als Arbeitszimmer (Homeoffice) eingerichtet.
Im Dachgeschoss des Haupthauses wurden ebenfalls Zwischenwände entfernt um ein großes Zimmer zu erhalten. Das Zimmer verfügt über einen Schlaf- und einen kleinen netten Wohnbereich. Eine weitere Raumspartreppe führt in den Spitzboden des Haupthauses. Der ausgebaute Raum dient als Näh- und Gästezimmer. In diesem, sowie in dem ausgebauten Spitzboden über dem Anbau wurden, um effektiven Stauraum zu schaffen, Regale in die Dachschrägen eingebaut.
Lieben werden Sie die großzügige überdachte Terrasse, die im Sommer zu einem zweiten Esszimmer wird. Genießen Sie hier die schöne Aussicht über den Garten hinweg und über Wiesen und Felder. Eine weitere Terrasse liegt vor dem Haus im Eingangsbereich und hinter dem Carport.
Das Haus ist teilunterkellert. Der gut temperierte Kellerraum hat eine angenehme Größe und eignet sich hervorragend zur Vorratshaltung.
Die Lage des Hauses und das dazugehörende Grundstück ist ein Traum für alle Ruhesuchenden und für Eigentümer, die sich gerne selbst versorgen möchten. Ein an das Carport angebautes großes Gewächshaus bietet ungeahnte Möglichkeiten. Dazu zahlreiche Obst- und Nussbäume, Obststräucher und eine Vielzahl pflegeleichter Hochbeete können mit Nutz- oder Blühpflanzen bestückt werden. Zur Bewässerung des Gartens steht ausreichend Wasser aus einer 9000 l unterirdischen Beton-Zisterne und aus 6 x 1000 l Regenwassersammelbehältern zur Verfügung.
Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über die getätigten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, die im und am Haus ausgeführt wurden zukommen.
Dieses schöne Anwesen mit Selbstversorger Grundstück liegt in einem Ortsteil der Kleinstadt Schwarzenbach am Wald, in herrlich ruhiger Lage.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 4300 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.
KG: teilunterkellert: Lagerkeller
EG: offenes Wohnen mit Esszimmer und Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur
DG: großes Zimmer (Wohnen und Schlafen), Flur
Spitzboden Wohnhaus: Arbeitszimmer – bietet Stauraum in den Dachschrägen, ausreichend Platz für zwei große Arbeitstische und zwei Gästebetten.
Spitzboden Anbau: 2. Arbeitszimmer – bietet ebenfalls Stauraum in den Dachschrägen, Platz für einen 3 m langen Schreibtisch und einen Büroschrank.
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Platz in Hülle und Fülle – Großzügiges Einfamilienhaus unweit von Helmbrechts
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz und Freiraum in der Nutzung. Das 1934 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde durch zwei Anbauten im Jahre 1954 und 1974 erweitert und zu einem großzügigen, stilvollen Wohnhaus umgestaltet. Durch zwei separate Hauseingänge bietet sich die Möglichkeit, dass Wohnhaus mit zwei Generationen zu bewohnen. Im Altbau wurde zu diesem Zweck eine Einliegerwohnung eingerichtet. Diese Einliegerwohnung erstreckt sich je nach Bedarf nur über das Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche oder über den gesamten Altbau mit Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Eine teilgewerbliche Nutzung der Einliegerwohnung (Wohnen und Arbeiten – oder Homeoffice) ist ebenfalls denkbar. Im angefügten Erweiterungsbau, stehen Ihnen auf Erdgeschossebene einschließlich Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Weitere 48 m² befinden sich im Dachgeschoss des Anbaus. Diese Hauptwohnung hat großzügige Räume die zum Teil mit zeitlosen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Ein etwa 50 m² großes Wohn-Esszimmer, besticht durch seine Weitläufigkeit. Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei gestaltet. Große Fenstertüren führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Wintergarten mit offenem Kamin.
Kleine nette Details, die im Haus verbaut wurden werden Sie überraschen. Dazu gehören zwei bleiverglaste Fenster mit Motiv. In der Einliegerwohnung wurde 2014 ein behindertengerechtes Duschbad eingerichtet. Das zweite Duschbad im DG wurde 2015 erneuert. Die anderen sanitären Einrichtungen sind als gepflegt, aber älter zu bezeichnen. Es wurden auch bereits einige Fenster im Wohnhaus erneuert und es verfügt teilweise über Fußbodenheizung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vom Keller aus, einen Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, der das Wohnhaus umgibt.
Das derzeit vermietete Anwesen wird nach Absprache im Frühjahr 2024 frei.
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in dörflicher Ortsrandlage in einem Ortsteil der Stadt Helmbrechts.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.
KG: Waschküche, Heizung, Flur, 8 Kellerräume mit 2 Kellerzugängen vom Haus und 1 Kellerausgang in den Garten
EG: Altbau eigener Eingang: Arbeitszimmer, Zimmer mit Kachelofen (holzbefeuert), Duschbad, Flur
DG: Altbau: Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
EG: Anbau mit eigenem Eingang: Windfang, Garderobe, Diele, Flur, Gäste-WC, Zimmer, Diele mit kl. Kachelofen (elektrisch betrieben), Küche, Esszimmer, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen (elektrisch betrieben), Terrasse, verglaster Freisitz/Wintergarten mit offenem Kamin
DG. Anbau: Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Die Alternative zum Neubau – Aufwändig modernisiertes Einfamilienhaus
Neubauflair bei Gebrauchtimmobilie, ohne Bau- und Renovierungsstress.
Dieses attraktiv gestaltete Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der renommierten Marke OKAL mit sehr guter Wärmedämmung.
Ab dem Jahr 2017 fanden aufwändige Umbau- und Modernisierungsarbeiten statt, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden.
Das Haus bietet jetzt einen modernen offenen ca. 50 m² großen Wohnbereich mit hellen Holzbalken als Raumteiler. Ein moderner Holzofen sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die hübsche, nicht einsehbare Terrasse. Die Küche liegt anschließend an den Essbereich und ist derzeit mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner sep. Flur führt zum Schlafzimmer, den zwei Kinderzimmern (oder Arbeitszimmern) und zum Bad. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und modern eingerichtet. Ebenso das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss kann ein ca. 37 m² geräumiges Wohnstudio vielseitig genutzt werden. Auf dieser Etage gibt es noch ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein neuwertiges Duschbad.
Sowohl im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss wurden die Böden mit modernen Fliesen oder hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das massiv gemauerte Kellergeschoss bietet neben Waschküche und Heizungsraum weitere Kellerräume. Diese können je nach Bedarf als Vorrats-, Lager- oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein pflegeleicht angelegter Garten umgibt das Haus. Begeistern wird Sie die schöne Terrasse, die eingerahmt von einer Grillhütte und einem Holzhaus mit Gartenwohnzimmer, einlädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport und einen Gartenschuppen für die Gartengeräte.
Um noch weitere Details zu getätigten Renovierungen zu erfahren, senden wir Ihnen gerne eine ausführlich Beschreibung und Grundrisspläne zum Haus.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und Garage liegt in Ortsrandlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe befindet sich direkt im Ort.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
KG: großer Kellerräume, Waschküche, Heizung und Tankraum, Werkstatt, Keller mit Zugang zum Garten, Flur
EG: Küche, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, WC, Flur, Windfang
DG: großes Wohnstudio, Gästezimmer, Duschbad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Handwerker gesucht für geräumiges Einfamilienhaus in Sparneck
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential um ein heimeliges Zuhause mit ländlichen Charakter zu schaffen. Hier können Sie die begonnenen Renovierungen vervollständigen oder in Ihr Renovierungskonzept einfließen lassen. Breite Fensternischen und Gewölbedecken in Teilen des Erdgeschosses sind Zeitzeugen vergangener Jahre und schaffen ein ganz besonderes Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich eine angenehm große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Daneben liegt das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß. Es gibt zwei sep. WC´s vom Flur aus zugänglich. Die geräumige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in das, sich in Planung befindliche Wohnzimmer. Es wurde schon eine große Fensterfront mit Tür eingebaut, mit direktem Zugang auf die schöne, bereits angelegte Terrasse. Boden und auch Wände im diesem Raum sind noch nicht fertig gestellt, jedoch wurde er schon an die Zentralheizung angeschlossen und Heizkörper installiert. Derzeit ist er als Lagerraum genutzt.
Im Obergeschoss wurde mittels eines Mauerdurchbruches ein großer Raum geschaffen. Dieser ist als Wohn-Esszimmer eingerichtet, könnte aber auch als schönes großes Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden. Auf dieser Etage sind noch ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zu finden. Eine große Diele bietet Raum für Homeoffice oder als Lese Ecke. Die Gestaltung und die Raumaufteilung obliegt ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Zum Haus gehört ein kleines pflegeleichtes Grundstück, hier können Sie Gartenkräuter pflanzen oder Blumenbeete anlegen.
Die Renovierungen die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, beziehen sich auf den teilweisen Einbau von modernen Kunststofffenstern, einer Gas-Zentralheizung 1997 (neuer Brenner 2021), modernen Böden in den Wohnbereichen und noch einiges mehr.
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen von Sparneck. Die beschauliche Marktgemeinde Sparneck liegt am Fuße des Waldsteins im Fichtelgebirge und bietet ein hervorragendes Mittelgebirgsklima. Mit seinen Eingemeindungen hat Sparneck ca. 1700 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und die Gemeinde macht durch ein reges Sozial- und Vereinsleben das Eingewöhnen leicht.
KG: nicht unterkellert
EG: Küche, Bad, 2xWC, Flur, Heizungsraum, Diele m. Garderobe, (Wohnzimmer)Lagerraum, Abstellraum
OG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Arbeitsdiele, Flur
DG: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz zur freien Entfaltung in Leupoldsgrün
Das geräumige ehemalige Bauernhaus hat eine solide Bausubstanz und bietet auf drei Etagen ca. 270 m² Wohnfläche und kann durch den neuen Besitzer individuell gestaltet und zu einem modernen Wohnhaus umgestaltet werden. Eine zweistöckige Scheune mit Remise und eine kleiner Schuppen bieten Platz für Hobbys oder als Lagerfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, WC und Wintergarten. Zwei weitere Räume mit Gewölbedecke könnten zu Wohnraum ausgebaut werden. Der Wintergarten und ein Teil der Küche wurden 1993 angebaut. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. An den breiten Fensternischen mit Rundbogen ist noch der bäuerliche Charakter des Hauses zu erkennen. Die Fensterkreuze in den Kunststofffenster haben den alten Stil aufgegriffen und erhalten.
Eine zweite Wohnung erstreckt sich mit ca. 128 m² Wohnfläche über das gesamte Obergeschoss. Hier bieten 6 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder viel Platz.
Der Ausbau des Dachgeschosses 1996 ermöglichte eine dritte Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche.
Einem neuen Eigentümer werden sich bei diesem Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen. Die Räume und Zimmer der drei Etagen können frei nach den eigenen Bedürfnissen aufgeteilt und ausgestattet werden.
Derzeit wird das Haus teilweise mit Öl-Einzelöfen und über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Renovierung und Modernisierung wird unter anderem im Bereich der Heizung, der sanitären Einrichtungen, der Stromabsicherung und der Fußböden vorzunehmen sein.
Zwei Garagen mit Nebenraum und davorliegender in den Innenhof ragender Terrasse grenzen an das Nebengebäude. Neben dem Haus liegt ein schöner Garten mit alten Obstbäumen und Platz für Gemüsebeete.
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage und dennoch in guter Anbindung zu allen gemeindlichen Einrichtungen von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschossen. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen einen herrlich gelegene Kindertagesstätte mit Kindergrippe am Fuße des Hohen Steins und auch einige attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum am Löwenberg. Auch eine Hausarztpraxis (Filialpraxis) steht zur Verfügung.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
EG: Küche, Wohnen, Wintergarten, 2 Abstellräume. WC, Flur, Zimmer, Durchgangsflur zu Kellerräumen, Lagerfläche/Keller, Heizöltanks/Keller, WC
OG: Küche, 2 Bäder, 6 Zimmer, Flur, Diele
DG: Küche, Bad, 4 Zimmer, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Garten sofort beziehbar
Die eigenen vier Wände mit Garten in ländlicher Lage.
Ein überschaubares Häuschen für 1-2 Personen. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim zu einem guten Preis erfüllen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen eine gute Grundsubstanz und wurde im Laufe der Jahre mit einem Anbau vergrößert und immer wieder modernisiert. Eine angenehm große Küche ist mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet. Außerdem kann man von der Küche aus auf die überdachte Terrasse gehen und diese als Freiluft-Esszimmer mit Aussicht in den Garten nutzen. Der Wohnraum ist unterteilt in einen Wohn- und einen Arbeitsbereich (kann auch als Esszimmer eingerichtet werden). Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im Anbau des Hauses und ist über den Flur erreichbar. Daneben liegt der kleine Heizraum mit der modernen Gastherme von 2016.
Im Dachgeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Im Anbau des Hauses kann noch ein Raum als Lagerraum und Waschküche genutzt werden.
Um das Haus liegt ein Grundstück mit Hanglage. Diese Hanglage wurde in weiten Teilen sehr gut gestaltet und kann mit wenig Aufwand bearbeitet werden.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt und zeitgemäß zu bezeichnen. Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass einem Einzug in nur kurzer Zeit nichts im Wege steht.
Einfamilienhaus mit Garten in Ortsrandlage (Ortsteil) von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken und einen sehr schönen Kindergarten mit Kinderkrippe.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.
KG: kleiner Felsenkeller
EG: Küche, Wohnbereich, Flur, Duschbad, Heizung, Waschküche/Lager
DG: Schlafzimmer, Flur, Ankleidezimmer
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.
Zweifamilienhaus aufgeteilt in zwei Häuser in Fast-Alleinlage mit herrlicher Aussicht
Nicht nur die Lage ist etwas Besonderes, nein auch die Immobilie selbst. Diese Wohnimmobilie bietet Platz für zwei Familien. Das Besondere daran ist, das Anwesen besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenem Eingang.
Das ursprüngliche Haus wurde 1959 erbaut. In diesem gepflegten Haus können Sie auf einer Wohnfläche von 120 m² leben und wohnen. Im Jahr 2015 wurde ein barrierefreies Badezimmer eingebaut. Diese Haus ist derzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre keine Bilder der Innenräume veröffentlicht werden.
1995 wurde familiär weiterer Wohnraum benötigt. Nun wurde ein zweites Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche errichtet, direkt angrenzend an den Altbau und doch eigenständig. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss die Wohn- und Essräume mit der Küche. Auch ein Gäste-WC ist auf Erdgeschossebene vorhanden. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Ebenso wie das schön gestaltete Badezimmer. Die Bilder zeigen Ihnen die schöne Ausstattung des neueren Hauses. Hervorzuheben ist auf jeden Fall auch der unverbaubare Blick aus dem Wohn-Esszimmer oder der Terrasse über Wiesen und Felder. Beide Häuser fügen sich so geschickt aneinander, dass jede Familie Platz und Freiraum für sich selbst hat. Die beiden Häuser werden von einem wunderschönen Grundstück mit altem Baumbestand umgeben.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage und ein Carport.
Energieausweis zu Haus Baujahr 1959:
Bedarfsausweis gültig von 05.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 328 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung: Öl Baujahr Heizung: 1992
Energieausweis zu Haus Baujahr 1995:
Bedarfsausweis gültig von 05.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 105 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung: Öl Baujahr Heizung: 1992 (Heizung für beide Häuser im Altbau)
Man könnte fast von einer Alleinlage sprechen, da sich die nächste Wohnbebauung einige hundert Meter entfernt befindet. Dieses Anwesen, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich zwischen der Stadt Schauenstein und der Gemeinde Leupoldsgrün.
Der beliebte Ferienort Schauenstein zu dem der Ortsteil gehört, liegt einem historischen Schloss zu Füßen und reicht bis ans Ufer des Flüsschens Selbitz. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Es stehen Ihnen Ärzte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Kindergarten und eine Verbandsschule zur Verfügung.
Die unweit gelegenen Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen ebenfalls ein angenehmes Wohnumfeld. Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschlossen.
Die Anbindung an die nahe gelegene Stadt Hof, sowie die Erreichbarkeit der Autobahnen A9 (München-Berlin /A72 Hof- Dresden sowie A93 Regensburg – Hof) sind hervorragend.
KG Altbau: Waschküche, Flur, Keller, Heizung, Öllager
KG Neubau: Waschküche, Duschbad, Vorratskeller, Flur, 2 Kellerräume, Flur
EG Altbau: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Speisekammer, Windfang
EG Neubau: Küche, Wohn-Esszimmer, Speisekammer, Diele, WC, Windfang
DG Altbau: 4 Zimmer, Diele, Balkon, Kammer
DG Neubau: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.