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Gepflegtes Einfamilienhaus in Leupoldsgrün

  |     |   145m²    |   8 Zimmer 

Ein großzügiges Wohnhaus im Herzen von Leupoldsgrün. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. 2 Bäcker mit Kleinsortiment und eine Vielzahl attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum. Einen Kindergarten mit Kinderkrippe gibt es auch in Leupoldsgrün.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

Sie haben eine große Familie – wir haben ein passendes Haus für Sie.
Dieses Haus bietet viel Platz und Freiraum für eine mehrköpfige Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anfallende Renovierungen und Modernisierungen wurden immer zeitnah getätigt. Vor einigen Jahren erst wurde ein modernes Duschbad eingerichtet. Ein Großteil der Fußböden ist bereits mit modernem Laminat ausgestattet.

Die Räume im Erdgeschoss können auch als kleine Wohnung für schon größere Kinder genutzt werden. Das Obergeschoss bietet Wohnraum auf einer Ebene. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche schließt sich direkt an. Das Wohnzimmer ist ebenfalls vom Esszimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Auf dieser Etage gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das davorliegende Durchgangszimmer kann als Arbeits- oder Ankleidezimmer eingerichtet werden. Weitere Zimmer sind im Dachgeschoss vorhanden. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Heizöllager mit neuen doppelwandigen Tanks befindet sich in einem Raum hinter der Garage. Das Haus liegt in zentraler Lage und hat ein herrliches, unverbaubares Gartengrundstück an der Rückseite des Hauses, angrenzend an Wiesen und Felder. Ein Nebengebäude mit kleiner Werkstatt, bietet Lagerfläche für alle Gartengeräte und Gartenmöbel. Zum Haus gehört eine angenehm große Garage mit einem neuen, elektrisch angetriebenen Sektionaltor.
Dieses Anwesen wird provisionsfrei angeboten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Angebots-ID: 2437
Verfügbar ab: 01.02.2017
Provision für Käufer: ohne Käuferprovision
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 722 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 175 kWh / (m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheDachbodenSpeicher