Eigentum statt Miete – Reihenhaus auf der Kappel mit Garten und Garage

Dieses Reihenhaus liegt in Siedlungslage im Norden von Selb ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken. Die Autobahn A93 (Regensburg – Hof) ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Überschaubares Eigenheim mit Terrasse, Garten und Garage. Dieses Reihenhaus bietet für eine Familie mit dem Wunsch nach bezahlbarem Eigentum, die ideale Alternative zur Mietwohnung. Das Wohnzimmer liegt zur Süd-Westseite und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Es nimmt fast die Hälfte des gesamten Erdgeschosses ein. Nur die Küche und ein Gäste-WC liegen noch auf dieser Etage. In der mit einer Landhaus-Einbauküche ausgestatteten Küche, kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Der Boden im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und in der Küche mit zeitlosen Fliesen belegt. In der Diele wurde pflegeleichter PVC-Boden verwendet und das Wohnzimmer hat bereits einen Laminatboden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde bereits vor einigen Jahren erneuert. Das Schlafzimmer hat einen Balkon mit Blick auf den Garten. Im Dachgeschoss wurden weitere zwei Zimmer ausgebaut und mit Laminat ausgestattet. Ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt und ein größeres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer bewohnt werden kann. Als Abstellraum steht noch ein kleiner Bodenraum zur Verfügung.
Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben Heizungsraum und Lagerkeller, eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Das Reihenhaus wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt und hat bereits Isolierglas-Kunststofffenstern. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes, schönes Gartengrundstück (Eigengrund), dass Sie von einer sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Terrasse überblicken können. Eine Garage vervollständigt das Angebot. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind sicherlich Renovierungsarbeiten erforderlich, welche sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 158 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de