Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Schönwald

Das Anwesen befindet sich in Siedlungslage am Stadtrand von Schönwald.
Schönwald die Stadt des Weißen Goldes!
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan.
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen,  eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Dieses große Haus, mit gut geplanter Raumaufteilung bietet eine sich über Erd- und Obergeschoss aufgeteilte Wohnung mit ca. 160 m². Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse direkt zum Garten in südöstliche Richtung. Zwei Balkone liegen in Richtung Nordwesten und eigenen sich hervorragend um die sonnigen Abendstunden zu genießen. Der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer erstreckt sich über das Erdgeschoss. Auf dieser Etage steht ein bereits modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Die Schlaf- und Kinderzimmer nehmen das gesamte Obergeschoss ein. Auch hier stehen ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 37 m² eingerichtet. Der Wohnraum bietet eine kleine Kochnische. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit hellen Fliesen und Ausstattung.
Durch die leichte Hanglage zur Straße, befinden sich im Untergeschoss neben Heizungs-, und Wirtschaftsraum, Duschbad und ein Arbeitszimmer. Der große Nebenraum (Vorratskeller) bietet einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die sanitären Einrichtungen in Erd- und Dachgeschoss wurden zum Teil bereits erneuert und sind modern und hell gestaltet.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit einer Gartenhütte für Gartengeräte und eine Garage.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 197 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind jederzeit, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.