Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Schönwald

Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten liegt ruhig und dennoch in zentraler Lage von Schönwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schönwald die Stadt des Weißen Goldes!
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan.
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen, eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Freuen Sie sich jeden Tag aufs Neue, nach Hause zu kommen!
Eine Doppelhaushälfte, in die es sich lohnt zu investieren. Mit viel Liebe und Umsicht wurde dieses Haus gepflegt und auch technisch immer wieder modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 1999 und die Heizung (Gas) 2004 erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2014 eingebaut.
Im Erdgeschoss liegen die Küche und der Wohnbereich. Durch das Entfernen einer Wand entstand ein wunderschönes großes Wohn- Esszimmer mit ca. 29 m². Ein Bücherregal fungiert als Raumteiler. Über das Wohn-Esszimmer erreichen Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.  Auch ein Gäste-WC steht auf dieser Etage zur Verfügung.

Aufteilung:

KG: Waschküche, zwei Kellerräume, ein Kellerraum mit Zugang zum Garten, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, WC, Diele, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Flur

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Neben dem Tageslicht-Wannenbad liegt noch ein Abstellraum.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Stauraum genutzt, könnte aber – falls erforderlich – noch ausgebaut werden.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und verfügt neben einer Waschküche über zwei weitere Kellerräume und einem Raum mit Kellerausgang direkt in den Garten.
Zum Haus gehört ein schöner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen und kleinem Gartenteich. In diesem Garten werden Sie gerne mit Ihren Kindern spielen und  Ihre freie Zeit verbringen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 149 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de