Attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Selb

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Schulzentrums.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken. Die Autobahn A93 (Regensburg – Hof) ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Kapitalanlage oder Eigenbedarf
Diese geräumige 3 1/2 Zimmer – Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Raumzuschnitt, ist eingebunden in ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus. Der technische Zustand der Wohnung entspricht dem heutigen Standard.

Der besonderer Reiz an dieser Wohnung: Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Ebene einen wintergartenähnlich verglasten Balkon und auf der anderen Ebene, eine schöne sonnige Dachterrasse. Die Wohnung bietet einen großen offenen Wohn-Essbereich mit sich anschließender Küche. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine offene Holztreppe im Wohnbereich führt in die 2. Etage. Hier liegt ein Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse. In diesem Zimmer befindet sich eine Hochebene, die als kleine Leseecke eingerichtet wurde. Ein Abstellraum und ein Duschbad liegen auch auf dieser Etage. Die sanitären Einrichtungen sind deckenhoch mit zeitlosen hellen Fließen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Hier gelangen Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die komplette Immobilie: 360 Grad – Besichtigung