Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Fernsicht in Münchberg

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in familienfreundlicher Stadtrandlage.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege zur Verfügung.

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit sonnigem südseitig gelegenem Balkon, in angenehmer Wohnlage von Münchberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der großzügige Flur ist Mittelpunkt der Wohnung. Ein Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohn-Esszimmer ausgestattet und hat Platz für eine kleine Essecke. Ein weiterer Essplatz kann im geräumigen Wohnzimmer eingerichtet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenso wie auch vom Kinderzimmer, auf den schönen Balkon, mit Blick über Münchberg bis zum Fichtelgebirge.

Raumaufteilung:

3. Obergeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

Das Kinderzimmer kann auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden. Ein kleiner Flur grenzt das Schlafzimmer und das Badezimmer zum Rest der Wohnung etwas ab. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und auch einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist schon älter aber durchaus gepflegt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Neben dem Badezimmer liegt das WC.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem mit hochwertigem Holzparkett versehen. Der Sanitärbereich ist gefliest und die anderen Zimmer sind mit pflegeleichtem PVC ausgestattet. Die Fenster sind neuwertige Kunststofffenster der Firma Achenbach. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller).
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.09.2013
Endenergiebedarf Wärme: 84 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.