Schön gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon am Stadtrand von Naila

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Naila, mit guter Anbindung an soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt die Kleinstadt Naila mit ca. 9.000 Einwohnern. Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit sonnigem süd-ostseitig gelegenem Balkon, in angenehmer Wohnlage von Naila. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Diele ist Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Ein weiterer Essplatz kann im geräumigen Wohnzimmer eingerichtet werden.

Aufteilung:

1. Obergeschoss: Küche, Flur, Diele, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon, mit Blick über Naila. Das Kinderzimmer kann auch als Arbeitszimmer eingerichtet werden. Ein kleiner Flur grenzt das Schlafzimmer und das Badezimmer zum Rest der Wohnung etwas ab. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche, ist gepflegt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer liegt das WC.
Die Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster und befindet sich ingesamt in einem gepflegten Zustand.
Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand können Sie sich hier Ihr eigenes Reich schaffen.
Zum Angebot gehören ein Dachbodenabteil, ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller). Eine eigene Garage steht selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192,– Euro.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 147 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.