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Kleine Werkstatt/Halle in einem Ortsteil von Helmbrechts

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Die Werkstatt befindet sich in einem Ortsteil von Helmbrechts und dennoch einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Ein Werkstatt- und Lagergebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vermietet und wird derzeit als kleine Motorrad-Werkstatt betrieben.

Aufteilung:

Großer Werkstattraum mit Heizungsanlage (71m²), Büro, Aufenthaltsraum-Küche, Dusche-WC (47m²), Lagerraum (68m²), Garage

Der große Werkstattbereich erstreckt sich über ca. 71 m² Fläche, daneben befindet sich die ein kleiner Aufenthaltsraum mit Zugang zu einem Duschbad mit WC und ein größerer Büroraum. Das zweite Gebäude wird als Lagerfläche genutzt. Eine Einzelgarage befindet sich im Anbau neben der Werkstatt. Im Jahre 2007 wurde auf einem Teil des Daches eine Photovoltaik-Anlage mit einem noch laufenden Einspeisungsvertrag (LUK Helmbrechts) errichtet. 2009 wurden die Fenster gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung.
Die Zufahrt und der Hofraum sind vollständig befestigt. Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Gewerbemischgebiet.

Betriebs- und Produktionsgebäude wie diese Werkstatt fallen nicht unter die EnEV-Verordnung (§1(3) 2.) Für dieses Objekt ist daher kein Energieausweis notwendig.

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.
Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 2.380,00 Euro.

Angebots-ID: 2481
Provision für Käufer: 2.380,00 €
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 578 m²
Nutzfläche: 202 m²
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
GarageStellplatzGäste-WCDachbodenSpeicher