Großzügig geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon in Oberkotzau

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Oberkotzau.
Die Marktgemeinde Oberkotzau, liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hof/Saale. Eingebettet zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, liegt die Marktgemeinde am Flußufer der Saale und nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Untreusee. Im direkten Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, ob Einzelhandel oder Großmarkt, hier bekommen Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in der Stadt Hof besucht werden (Schulbusse oder die Bahn stehen zur Verfügung). Eine Vielzahl an attraktiven Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Auswahl, z. B. ein Terrassenfreibad, Fußballplätze, markierte Wanderwege und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung zur A 93 und ein Bahnanschluss für die Eisenbahnstrecken Regensburg–Oberkotzau, Bamberg–Hof und ein Abzweig der Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau sind von großem Vorteil.

Ruhig gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit offenem Wohnbereich und sehr großem Balkon. Die Wohnung besticht durch ihren schön geplanten Grundriss. Von der Diele aus erreichen sie alle Räume. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne.

2.OG: Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon

Der Wohnraum ist offen zur Küche gestaltet und kann aber auch über die Diele betreten werden. von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Der Wohnraum hat eine große Fensterfront zur Sonnenseite. Im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den darüberlegenden Dachbodenraum. Dieser dient als Stauraum (wurde auch nicht zur Wohnfläche gezählt). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung erfordert eine optische Renovierung und ist sofort verfügbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.