Familiengerechtes Mehrgenerationenhaus in Rehau

Dieses Dreifamilienhaus liegt in zentraler Lage der Stadt Rehau. Alle Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar.
Eingebettet in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges liegt die Stadt Rehau am Fuße des Großen Kornbergs (827 m über NN) im Nordosten von Oberfranken, der gleichzeitig der Nordosten des Freistaats Bayern ist.
Rehau bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule ein gutes Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Viele Gewerbebetriebe von Industrie bis Handwerk sind Arbeitgeber für die gesamte Region.

Dieses Dreifamilienhaus liegt in zentraler Lage der Stadt Rehau. Alle Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar.
Eingebettet in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges liegt die Stadt Rehau am Fuße des Großen Kornbergs (827 m über NN) im Nordosten von Oberfranken, der gleichzeitig der Nordosten des Freistaats Bayern ist.
Rehau bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule ein gutes Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Viele Gewerbebetriebe von Industrie bis Handwerk sind Arbeitgeber für die gesamte Region.

Aufteilung:

KG: Heizung, 7 Kellerräume, Flur mit Zugang zur Garage
EG: Wohnung 1: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Flur, Zimmer
Wohnung 2: Küche, kleines Bad, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Flur
OG: Wohnung 3: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer zur freien Verfügung, Bad, Flur, Balkon
DG: weitere Zimmer, Duschbad und WC, Bodenraum

Ein separates Treppenhaus führt vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Viele Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Sanitäreinrichtungen in der großen Erdgeschosswohnung und  im Obergeschoss, sind  bereits neuer gestaltet und bieten auch einen Waschmaschinenanschluss. Das kleine Bad der Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ist älter, kann aber als gepflegt bezeichnet werden. In der Obergeschosswohnung wurden ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Schwedenofen im Esszimmer eingebaut. Desweiteren verfügt sie über einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier viel Stauraum. Vom Kellergeschoss ist ein direkter Zugang zu der geräumigen Garage möglich.
Das Haus besitzt einen schönen, großen Garten mit altem Baumbestand. Das Haus strahlt durch seine Bauweise und Gestaltung der Außenfassade mit Fensterläden, einen ganz besonderen Flair aus.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 204 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1920
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de