Charmantes denkmalgeschütztes Stadthaus im Herzen von Münchberg

Dieses schmucke Stadthaus liegt im alten Stadtkern der Stadt Münchberg. Hier haben Sie alles vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Umgebung und sind problemlos fußläufig erreichbar.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege zur Verfügung.

Lassen Sie sich verzaubern von einem charaktervollen Stadthaus mit Flair.
Schon die schöne Fassade macht neugierig auf das Dahinterliegende. Treten Sie ein und Sie befinden sich in einem mit viel Liebe renoviertem Schmuckstück. Zur Verfügung stehen zwei abgeschlossene Wohnungen, die neben einem Selbstbezug auch die Möglichkeit der Vermietung bieten. Das Haus steht unter Ensembleschutz und dennoch wurde es, in den letzten 15-20 Jahren, im Inneren modern und den heutigen Ansprüchen entsprechend renoviert. Hierbei wurde sehr behutsam mit der alten Bausubstanz umgegangen.

Raumaufteilung:

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Waschküche mit Zugang zum Innenhof (Terrasse), Heizungs- und Abstellraum
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Bodenraum, Staufläche

Hohe Decken, breite Fensterlaibungen schließen eine moderne, zeitgemäßte Ausstattung nicht aus. Die sanitären Einrichtungen wurden erneuert und mit modernen Duschbädern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine überschaubare Wohnung, mit Zugang zu einer Terrasse im geschützten Innenhof. Die Wohnung ist mit einer passgenauen vom Schreiner gefertigten Einbauküche (mit Einbaugeräten der Markte Miele), die gegen Ablöse übernommen werden kann, ausgestattet.
Im Obergeschoss liegt eine zweite etwas größere Wohnung. Helle Räumlichkeiten bieten hier Platz für eine kleine Familie. In dieser Wohnung wurden hochwertige Laminat- und Fliesenböden verarbeitet. Ebenfalls hohe Decken lassen die ca. 87 m² große Wohnung noch geräumiger erscheinen.
Das Dachgeschoss ist als Stauraum nutzbar. Der Heizungsraum, sowie ein Abstellraum sind von außen zugänglich.
Es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Absatz 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014 und ist insofern von der Energieausweispflicht befreit.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.