Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – großzügiges EFH mit Nebenräumen in Berg

Familie gesucht für ein geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Berg. Das Einfamilienhaus bietet auf Erdgeschossebene ca. 91 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss weitere 62 m². Weitere Anbauten können als Bürofläche oder für vielerlei Hobby- und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
In der angegebenen Wohnfläche ist der Wintergarten im EG nicht enthalten.

Treten Sie ein in den verglasten Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in die Diele des Hauses. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Essbereich und über einen schönen Wintergarten. Von der Küche aus gelangt man in ein zweites Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder. Ein schon älteres aber gepflegtes Wannenbad und ein neu eingebautes modernes Duschbad. Über ein Garderobenzimmer gelangt man in die Anbauten, die das Haus umgeben. Diese sind teilweise auch Wintergarten ähnlich verglast. Hier finden Sie eine Werkstatt, einen großen Hobbyraum, einen Technikraum und weitere Abstellflächen. Eine Steintreppe führt in das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit nochmals 4 angenehm großen Zimmern. Ein Zimmer hat Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Wintergartenverglasung.
Die Unterkellerung des Hauses erstreckt sich über den Altbau. Neben Heizungsraum, Lagerkeller und Waschküche befindet sich dort auch eine Sauna mit Dusche.
Bei diesem Haus wurde schon weit in die Zukunft geblickt. Ein Großteil der Dachflächen wurde mit Solarfeldern und Photovoltaik belegt. Über Einspeisung und Nutzung dieser Anlagen geben wir Ihnen auf Anfrage gerne im Detail Informationen.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist überschaubar und ist groß genug um viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder zu ermöglichen.
Zum Haus gehören ebenfalls zwei Garagen. In einer Garage kann eine Montagegrube genutzt werden.

Dieses Wohnhaus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Berg im nördlichen Oberfranken/Bayern im Landkreis Hof.
Die aufgeschlossene und rührige Gemeinde Berg hat ca. 2.200 Einwohner. Die Lage am östlichen Rand des Frankenwaldes unweit der Saale mit zahlreichen bewaldeten Hügeln und tiefen Tälern bietet der Bevölkerung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso vorhanden, wie eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und ein Kindergarten.
Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsinfrastruktur bietet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A72.

KG: Waschküche, Sauna mit Dusche, Heizung und Öllager, Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Essraum, Flur, Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne), Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, Flur, Bad neu (mit Dusche), Windfang
EG Anbau: Hobbyraum, Werkstatt, Abstellraum, überdachter und verglaster Zugang zum Garten (Terrasse)
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.