Überschaubare Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in Konradsreuth

149.000,00 EUR   |     |   91,00m²    |   6 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Treppenhaus Blick in den Windfang Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Gäste WC Flur OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Gästezimmer DG DG Stauraum Heizung Gartenhaus Terrasse

Eine Doppelhaushälfte, in die es sich lohnt zu investieren.
Ein gut durchdachter Raumzuschnitt bietet Platz für eine kleine Familie. Mit viel Liebe und Umsicht wurde dieses Haus gepflegt und auch technisch immer wieder modernisiert.

Im Erdgeschoss liegen die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Esszimmer. Die schöne und gepflegte Einbauküche ist aus dem Jahr 1998. Auch ein Gäste-WC steht auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 1999 modernisiert und neu gestaltet. Mit zeitlosen weißen Sanitäreinrichtungen, hellen Wandfliesen und einem schönen terrakottafarben gefliestem Boden wurden diese beiden Räume ausgestattet.
Ein Gästezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Als Staufläche können die Bodenräume unter den Dachschrägen genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Hier wurde in der Waschküche, die direkten Zugang zum Garten hat, eine Dusche und ein WC eingerichtet. Somit können Sie nach der Gartenarbeit direkt unter die Dusche springen. Außerdem stehen ein Lagerkeller und ein schöner Hobbyraum zur Verfügung. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Ölzentralheizung. Die Öltanks befinden sich unter der geräumigen Garage. Ein Geräteraum hinter der Garage bietet Platz für eine kleine Werkstatt und zum Lagern der Gartenmöbel. In diesem Bereich wurde nochmals eine geschützte Terrasse angelegt. Von dieser können Sie den Blick über den gesamten Garten schweifen lassen. Ein schönes Gartenhaus (mit Stromanschluss) lädt ein zu gemütlichen Stunden. In diesem Garten werden Sie gerne mit Ihren Kindern spielen und Ihre freie Zeit verbringen.

Diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage liegt in ruhiger Siedlungslage von Konradsreuth.
Konradsreuth ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof (Saale). Die Gemeinde Konradsreuth mit ca. 3100 Einwohnern, bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Ärzten, Apotheken, Seniorenheim und Banken über Schule und Kindergärten, bis hin zu einem regen Gemeinde- und Vereinsleben. Metzger, Bäcker und Einkaufsmärkte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Konradsreuth liegt nur wenige Kilometer von den Städten Hof und Münchberg entfernt. Als Naherholungsgebiet liegt der Untreusee fast unmittelbar in der Nachbarschaft.

KG: Waschküche mit Dusche/WC, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Flur, Windfang
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: Gästezimmer, Flur, Bodenraum – Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2732
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,00 m²
Grundstücksfläche: 628,00 m²
Baujahr: 1961
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 191 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageBalkonKücheGäste-WCKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95176 Konradsreuth
Deutschland