Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Garten in Ortsrandlage Nähe Hof

390.000,00 EUR   |     |   148,00m²    |   5 Zimmer 
Wintergarten Ansicht Wintergarten Ansicht Ansicht Eingangsbereich Garten Eingangsbereich UG Eingangsbereich UG Arbeits- oder Gästezimmer UG Duschbad UG Duschbad UG Treppenaufgang vom UG ins EG Diele Küche Küche Küche Esszimmer hochwertiges Holzparkett Wohnzimmer Blick zum Wintergarten Wintergarten Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer m. begehbarem Kleiderschrank Bad DG Bad DG Kinderzimmer DG Garage

Einziehen und Wohlfühlen, in einem überschaubaren Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage. Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erstellt und bietet Wohnfläche auf 3 Etagen. Bedingt durch die leichte Hanglage befindet sich im Untergeschoss der Eingangsbereich. Treten Sie ein, in eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in ein Arbeits-oder Gästezimmer, in ein Duschbad und in die Waschküche mit sich anschließendem Vorratsraum. Das gesamte Untergeschossboden ist mit einheitlichen Fliesen versehen.
Eine Steintreppe führt in das Erdgeschoss und als Holztreppe weiter in das Dachgeschoss. Ebenso wie im Untergeschoss gibt es auf Erdgeschossebene eine große Diele, die als gemütlicher Sitzplatz eingerichtet werden kann. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang zur großen Terrasse. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Von hier haben Sie Zugang zum südseitig ausgerichtetem Wintergarten und ebenfalls auf die große Terrasse und den Garten. Die Terrasse zieht sich, neben dem Wintergarten weiter entlang der Südseite bis zur Giebelseite im Westen, direkt auf das Garagendach. Im Dielenbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Technikraum mit WC. Die Böden der Küche, der Diele und des Wintergartens sind mit Fliesen in einem warmen Farbton belegt. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet.
Im Dachgeschoss wird Sie das große Schlafzimmer mit einem begehbaren Einbauschrank begeistern. Große Fenstertüren lassen viel Licht in diesen Raum. Daneben liegt das Kinderzimmer und natürlich auch das geräumige Badezimmer. Im Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren eine große fast ebenerdige Dusche eingebaut und der Boden im gesamten Bad mit modernen Fliesen versehen.
Das Haus wir mit einer Gastherme beheizt und besitzt einen Erdtank für Flüssiggas im Garten. Die Haustechnik des Anwesens ist auf einem zeitgemäßen Stand.
Zum Anwesen gehören nicht nur eine geräumige Garage, sondern auch ein angenehm großes Gartengrundstück mit pflegeleichten Baum- und Strauchbestand und ein kleines Gartenhaus.

Das attraktive Anwesen befindet sich in der Gemeinde Döhlau in ruhiger Wohnlage. Döhlau im Landkreis Hof ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Stadt Hof. Zentral gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald hat es noch seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof an.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohner über Kindergarten, Ärzten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

UG: Diele/Eingangsbereich, Duschbad, Arbeits-Gästezimmer, Waschküche, Vorratsraum
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Diele, Technikraum mit WC
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2789
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 148,00 m²
Grundstücksfläche: 635,00 m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Wert des Endenergiebedarfs: 80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-800 50 46 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
GarageBalkonKücheGäste-WCKellerSpeicherWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95182 Döhlau
Deutschland