Zweifamilienhaus mit schönem Garten Nähe Bad Steben

Wohnhaus in zentraler dörflicher Lage, in einem Ortsteil des Kurortes Bad Steben.
Bad Steben erreichen sie in 5 Minuten mit dem Auto und in 20 Minuten zu Fuß.
Die schöne Landschaft des Frankenwaldes hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal durch die reizvolle Gegend führen.

Werden Sie Eigentümer einer schönen, familiengerechten Immobilie für Jung und alt, mit zweckmäßiger Raumaufteilung. Dieses in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder vergrößert und modernisiert. In diesem Gebäude stehen 2 abgeschlossene, geräumige Wohnungen zur Verfügung. Dazu gehören 3 Garagenstellplätze, zwei große Terrassen und ein schöner Garten. Das Erdgeschoss, bietet eine Küche mit großem Essbereich (Esszimmer). Vor dem Kinderzimmer liegt ein Durchgangszimmer, das als Spielzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, wie auch das schöne, helle Wohnzimmer haben Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick über dem Garten. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche und einem separaten WC. Der Mittelpunkt dieser Wohnung bildet die großzügige Diele, hier wurde ein Schwedenofen installiert, dieser versorgt die gesamte Wohnung mit angenehmer Wärme.

Raumaufteilung:

KG: Lagerkeller, Heizung, Raum mit ehemaligen Heizöltank, Flur, Einzelgarage, Doppelgarage
EG: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer, Speisekammer, WC, Bad, Diele, Flur
OG: Einliegerwohnung: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Diele, große Dachterrasse

Die Wohnung im Obergeschoss ist in manchen Bereichen etwas moderner gestaltet. In der Küche kann eine sehr schöne, hochwertige Einbauküche übernommen werden. Auf dieser Etage wurden das Badezimmer und auch das WC vor einigen Jahren modernisiert. Auch diese Wohnung verfügt über eine schöne, sonnige Dachterrasse. Über eine Zugtreppe gelangt man in das Dachgeschoss (Spitzboden) das als Lagerfläche dient. Die Böden im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss sind zum Großteil mit Echtholzparkett, oder Fliesen ausgestattet. Es sind im gesamten Haus bereits Kunststofffenster eingebaut, die Innenfensterbretter bestehen zum Teil aus Marmor, dieser wurde in einem nahen Marmorbruch abgebaut. Das Gebäude wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Decke zum nicht ausgebauten Dachgeschoss wurde ebenfalls aufwändig gedämmt. Der Balkon im Erdgeschoss ist derzeit sanierungsbedürftig und wird noch durch den Verkäufer erneuert.
Das Anwesen ist unterkellert, hier befindet sich auch die Heizung. Es stehen mehrere Räume für Lagerzwecke sowie 3 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein angenehm großer Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben bietet.
Das Haus ist bezugsfrei.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 180 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1890 – 1.Anbau 1952, 2. Anbau 1977
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.