Vielseitiges Anwesen im Herzen der Stadt Münchberg

Dieses Büro- und Geschäftshaus liegt im Stadtkern von Münchberg. Die Stadt Münchberg mit ca. 12.000 Einwohnern liegt zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald auf einer Hochebene von 550 m ü. d. M.. An Münchberg vorbei führt die Bundesautobahn A9 (München – Berlin) und die DB-Strecken Würzburg-Bamberg-Hof und Nürnberg-Bayreuth- Hof. Münchberg ist ein Mittelzentrum für die Bekleidungs- und Textilindustrie mit einer der bedeutendsten Textilfachhochschulen Deutschlands. Desweiteren bietet Münchberg ein breites Bildungsangebot von Grundschulen über Realschule bis zum Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad, stehen der Bevölkerung zur Verfügung.

Dass in gut frequentierter Lage in der Innenstadt von Münchberg gelegene Wohn- und Geschäftshaus, wurde nach aufwändiger Entkernung und einem Um- und Ausbau, ausschließlich als Bürogebäude genutzt. Der ursprüngliche Charakter des Hauses blieb weitestgehend erhalten. Eine Nutzung als Wohn- oder Mietshaus ist durchaus möglich.

EG: Treppenhaus, Sanitärräume, Heizungsraum, Büro ca. 35 m²
1.OG: Treppenhaus, Büro ca. 70m²
2.OG: Treppenhaus, großer Raum mit ca. 76m², Treppe zum DG
DG: Treppenhaus, offener Raum mit ca. 69m², Treppe ins 1. OG

Es kann natürlich auch weiterhin als Büro- oder zum Beispiel als Ärztehaus genutzt werden.  Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit Büroräume. Das 2. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss stehen im Moment leer. Hier könnte eine große Mansardenwohnung über 2. Etagen entstehen. Diese beiden Stockwerke sind in sich nochmals mit einer innenliegenden Treppe verbunden und sind so als abgeschlossene Wohneinheit bewohnbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1850
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de