Übersichtliches kleines Reihenhaus in guter Lage von Münchberg

Dieses kleine Reihenhaus befindet sich in Siedlungslage der Stadt Münchberg. Einkaufsmöglichkeiten und auch soziale Einrichtungen sind gut erreichbar.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege zur Verfügung.

Erkennen Sie den Wert in kleineren aber dennoch gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten. Nutzen Sie eine gute Grundsubstanz und renovieren Sie nach den eigenen Vorstellungen und dass zu einem Preis, für den Sie sonst nur eine Wohnung ohne Garten bekommen.
Das Platzangebot dieses Hauses ist ausreichend für eine Familie mit einem Kind, für Paare oder für Senioren. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehm großer Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Unter dem Teppichboden im Wohnzimmer verbirgt sich ein schönes Echtholzparkett. Durch ein Abschleifen und eine Neuversiegelung kann dieser Raum ohne großen Aufwand, wieder mit einem schönen Boden aufwarten. Eine gut geplante Einbauküche ermöglicht einen kleinen Essplatz auch in der Küche. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Abstellraum ideal zu nutzen als Speisekammer.

Raumaufteilung:

KG: Garage, Kellerraum mit Hausanschlüssen, Lagerkeller, Waschküche, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Garderobe, Flur, WC, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: Bodenraum – ausbaubar

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten und ein Kinderzimmer. Auch im Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt. Das einfach gestaltete Tageslichtbadezimmer bedarf einer Modernisierung.
Das unausgebaute Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar und könnte bei größerem Platzbedarf ausgebaut werden.
Das Reihenhaus wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt.
Zum Haus gehören ein pflegeleichtes Grundstück und eine Garage, die sich im Kellergeschoss befindet. Das Kellergeschoss verfügt noch über 2 weitere Räume und einem direkten Zugang zum Garten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1961
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.