Überschaubares Siedlungshaus mit Garten und Garage in Leupoldsgrün

Ein überschaubares Haus mit Platz für die ganze Familie.
Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine zweckmäßige Raumaufteilung. Es bietet auf 2 Etagen Platz für die ganze Familie.
Die im Jahre 1960 erbaute Immobilie bietet ein einfache, aber funktionelle Ausstattung.
Soweit erforderlich wurden Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt:
• Fenster 1982 und 2011
• Heizung 1998
• Dacheindeckung 2005
Ein Wanddurchbruch im Erdgeschoss ermöglichte ein großes, zeitgemäßes Wohn- und Esszimmer.
Eine geräumige Wohnküche sowie ein kleines Bad (Gästebad) vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich 3 weitere Zimmer (Schlaf- und 2 Kinderzimmer) sowie ein weiteres Bad.
Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden dient als Staufläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet sich auch die Ölzentralheizung sowie der Öltank.
Der ebene, gepflegte Garten ist angenehm groß, macht aber wenig Arbeit.
Für Ihr Auto steht eine massiv errichtete Garage zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet neben einer Allgemeinarztpraxis, auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe und Schulkinderbetreuung an. Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

KG: Waschküche, Kellerraum, Heizung mit Öltank, Werkstatt, Flur
EG: Küche, Wohn- Esszimmer, Bad, Flur, Treppenhaus, Windfang
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Treppenhaus
Spitzboden: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.