Überschaubares Einfamilienhaus – Siedlungshaus mit großem Garten am Stadtrand von Rehau

Ein familienfreundliches Einfamilienhaus am Stadtrand von Rehau, in Waldrandlage.
Eingebettet in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges liegt die Stadt Rehau am Fuße des Großen Kornbergs (827 m über NN) im Nordosten von Oberfranken, der gleichzeitig der Nordosten des Freistaats Bayern ist.
Rehau bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule ein gutes Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Viele Gewerbebetriebe von Industrie bis Handwerk sind Arbeitgeber für die gesamte Region.

Siedlungshaus mit viel Platz.
Nutzen Sie die Chance auf eine eigene Immobilie. Renovieren und gestalten Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Erdgeschoss bietet neben einer Küche und einem Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne sonnige Terrasse mit Blick über den Garten. Im Erdgeschoss ist ein Duschbad mit Tageslicht vorhanden.

KG: Heizungsraum, Heizöltankraum, Hobbykeller, Anschlusskeller, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlaf- oder Esszimmer, Bad, Diele
DG: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2 (Küchenanschlüsse in diesem Raum vorhanden), Bad, Flur

Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das eine Kinderzimmer wurde auch schon als Küche genutzt, daher sind alle Anschlüsse vorhanden. Auf dieser Etage befindet sich ein Tagelichtbadezimmer mit Wanne.
Im Dachgeschoss wurde noch ein weiteres, gemütliches Zimmer ausgebaut.
Die Viessmann-Heizung stammt aus dem Jahre 1999 und befindet sich im gepflegten Kellergeschoss des Hauses. Die Kellergeschossräume bieten nicht nur Heizung- und Vorratsräume, sondern auch einen Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist groß genug um Gemüse zur Selbstversorgung anzubauen oder zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Nebenraum. Dieser eignet sich ideal für Gartengeräte und -Möbel.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1972
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.