Überschaubares Einfamilienhaus mit Ausbaureserve Nähe Bad Steben

Ein Einfamilienhaus mit Garten in ländlicher Umgebung unweit des Kurortes Bad Steben. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.

Hier finden Sie ein fast neuwertiges Einfamilienhaus in ländlicher, beschaulicher Umgebung. Das Haus wurde vor gut 20 in hochwertiger Massivbauweise errichtet – schnörkellos, überschaubar und mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier lohnt es sich zu investieren und Eigenheimbesitzer zu werden.

KG: teilunterkellert: Garage, Lagerkeller
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Windfang
DG: Wohnraum zum Ausbau vorbereitet, Balkon

Derzeit verfügt das Haus über ein Platzangebot ausreichend für 2-3 Personen und bietet Wohnraum auf einer Ebene. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Es wurden aber bereits alle Versorgungsleitungen gelegt. Ein Ausbau würde die Wohnfläche des Hauses auf insgesamt ca. 105 m² erweitern, was durchaus für eine Familie mit 2 Kindern ausreichen würde.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses ist klar gegliedert. Die helle Wohnküche hat zwei Fenster und kann mit einer schönen modernen Einbauküche eingerichtet werden. Auch das Wohnzimmer ist hell und sonnig und hat bodentiefe Fenster, die den Blick und den Zugang auf die westseitig gelegene Terrasse und den Garten ermöglichen. Ein zweiter kleiner Flur führt zum Schlaf- und zum Kinderzimmer. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Ein Kamin um eine Heizanlage oder auch einen Kachel- oder Schwedenofen einzubauen ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, hier können Vorräte gelagert werden und auch die Garage liegt im Kellergeschoss. Weitere Garagen könnten auf dem Grundstück errichtet werden.
Gebaut wurde dieses Einfamilienhaus auf einem schönem Grundstück in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de