Überschaubares Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stammbach

Das schmucke kleine Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Stammbach mit kurzen Wegen in die Natur.
Stammbach liegt im Schnittpunkt von Fichtelgebirge und Frankenwald. Herrliche Landschaft und intakte Natur umgeben den Ort.
In Stammbach, einer Marktgemeinde mit ca. 2750 Einwohnern, lässt es sich gut leben; Bäcker, Metzger, Supermarkt, div. Einzelhandel, Gaststätten, Banken, Friseure, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Masseur sind für Sie da. Ebenso ein dreigruppiger Kindergarten mit großzügigen Freianlagen (Baujahr 1993) – ganztags geöffnet, Grund- und Teilhauptschule am Ort, Realschulen und Gymnasium ca. 8 km.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten über den Sport hinaus: Schach, Skat, Gesangvereine, Gartenfreunde, historische Runde, Kleintierzüchter, Wandern, Krabbelgruppe, VHS u.v.m.

Nutzen Sie die Chance auf ein kompaktes, überschaubares und geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus. Die Aussenfassade, die Fenster und die Dacheindeckung wurden vor einigen Jahren erneuert. Die praktische Raumaufteilung mit dem Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und dem Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss wird auch Ihnen zusagen. Die Größe des Hauses ist ideal für 2-3 Personen.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert: Heizung, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum, Flur
EG: Küche, gr. Wohn-Esszimmer, Bad, Flur, Windfang
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC, Flur

Der offene Wohn-Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ein hochwertiger Specksteinofen macht diesen Raum gemütlich und warm. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und zum Garten. Die Wohnküche mit Einbauküchenzeile (kann auf Wunsch übernommen werden) bietet genügend Platz um eine Essecke einzurichten. Im Erdgeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss kann ein WC genutzt werden. Es gibt ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das zweite Kinderzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet ausreichend Staufläche an. Viele Böden im Haus sind mit ansprechendem Laminat versehen. Nur im Schlafzimmer wurde ein fußwarmer Teppichboden verlegt. Die Zimmer sind modern gestaltet und mit einem Auge fürs Detail eingerichtet.
Das Haus ist nur teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung, der Tankraum und eine Waschküche. Auch Vorräte können hier gelagert werden.
Der Garten hat eine angenehme Größe und ist pflegeleicht gestaltet. Für Gartengeräte und Gartenmöbel steht ein Nebengebäude, welcher auch als Garage genutzt wird und ein Schuppen zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 208 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.