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Renditeobjekt für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus bei Schwarzenbach am Wald

  |     |   342m²    |   18 Zimmer 

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche liegt in dörflicher Lage in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gut Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.

Eine Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Sie wollen eine lukrative Kapitalanlage tätigen, dann finden Sie hier das geeignete Objekt. Eigentlich als Wohnhaus mit Werkstatt konzipiert, wird dieses Anwesen nun als Wohnhaus für mehrere Mietparteien genützt.

In dem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Haus sind derzeit alle Wohnungen gut vermietet. Zum monatlichen Mietertrag für die Wohnungen, kommt noch die monatliche Miete für die Garagen. Bei der derzeitigen Zinslage zahlt sich somit das Anwesen fast von selbst ab.
Das Erdgeschoss (Werkstatt) kann als Lagerfläche vermietet werden oder ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.
Zum Haus gehören, auf einem großen Innenhof gelegen, 6 Garagen, 1 weitere Garage im Haus sowie mehrere Stellplätze für PKW.
Die Heizanlage des Hauses ist ca. 10 Jahre alt.
Am Haus sind auf Sicht Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 286 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind jederzeit, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Angebots-ID: 2258
Verfügbar ab: sofort
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 18
Wohnfläche: 342 m²
Grundstücksfläche: 1.869 m²
Nutzfläche: 254 m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 286 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
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