Doppelhaushälfte mit lukrativer Photovoltaikanlage in Hof/Saale

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnsiedlungslage der Stadt Hof unweit zu Einkaufsmöglichkeiten und zu sozialen Einrichtungen.
Ganz oben in Bayern, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges. Das Saaletal als Naherholungsraum liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Ein Standort mit starken Kompetenzen bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen und auch zu arbeiten.

Ein Haus mit Potential. Dieses Haus bietet Ihnen eine Einnahmequelle, oder einen Finanzierungsvorteil auf mehrere Jahre hinaus. Im Jahre 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,225 kWp installiert. Die Einspeisevergütung liegt bei etwa 3.000 Euro (netto) pro Jahr. Nutzen Sie daher die Möglichkeit Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren oder sogar Einsparungen zu machen.
Die Doppelhaushälfte bietet weiterhin viel Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier findet auch eine große Familie ausreichen Platz und Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Erdgeschoss hat einen sehr schönen Raumzuschnitt. Die große Wohnküche mit schönem Kachelofen wird ein gemütlicher Familientreff werden. Davor liegt auch gleich die sonnige Terrasse, hier können Sie im Sommer Ihre Küchenkräuter ziehen. Das Wohnzimmer wurde im Anbau eingerichtet. Es wurde ein Außenkamin installiert um einen Schwedenofen anschließen zu können. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss wurde ein zweites Wohnzimmer eingerichtet. Hier stehen zusätzlich vier weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- bzw.. Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage wurde ein weiteres Bad eingerichtet. Bei noch größerem Platzbedarf kann ein Zimmer im Dachgeschoss (ca. 8 m²) des Altbaus genutzt werden.

KG: Heizung, Öltankraum, 4 Kellerräume, Hobbyraum, Flur
EG: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) Bad, Diele, Flur
DG: Altbau: 1 Zimmer, Flur DG: Anbau: Stauraum

Das Bad im OG, ebenso wie das große Badezimmer im EG wurden im Zuge des Anbaus 1983 eingerichtet und sind in einem gepflegten Zustand. Das Gäste-WC ist neuwertig.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung und verschiedene Lagerkeller. Auch ein Hobbyraum ist vorhanden. Es besteht vom Altbau aus ein Zugang zum Garten und auch vom Neubau aus wurde ein Gartenzugang geschaffen.
Zu dieser DHH gehören zwei Garagen. Eine befindet sich direkt am Haus, die zweite wurde am anderen Ende des Grundstückes gebaut und kann über die Parallelstraße befahren werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.07.2017
Endenergiebedarf Wärme: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1957 – Anbau 1970 – Anbau 1983
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.07.2017
Endenergiebedarf Wärme: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1957
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.