Gepflegtes 150m²- Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Die eigenen vier Wände, eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim, mit diesem familiengerechten Reihenendhaus. Es bietet alles, was eine Familie mit Kindern benötigt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen, westseitig ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie hier im Sommer den Abend bis zum Sonnenuntergang. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls eine kleine Essecke. Auf Erdgeschossebene steht weiterhin ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Speisekammer zur Verfügung. Die Böden im Wohn-Essbereich sind mit schönem, hochwertigen Laminat ausgestattet und in der Küche und der Diele wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Vom Wohn- Esszimmer aus, führt eine Treppe in das Obergeschoss und auch in den Keller.
Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer eingerichtet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2015 renoviert und mit großen hellen Fliesen an den Wänden und modernen dunklen Fliesen am Boden zeitlos gestaltet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, nett eingerichtetes Zimmer (Dachstudio). Dieses Zimmer kann sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Daneben befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht. Als Staufläche eignet sich der kleine Bodenraum hinter dem Duschbad und der Spitzboden, der über eine Zugtreppe zu erreichen ist.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in gepflegtem Zustand und bietet Ihnen hier neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen Vorrats- oder Lagerkeller und einen beheizbaren angenehm großen Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein pflegeleicht angelegter mit einer Hecke umpflanzter Garten. Eine Garage vervollständigt das Angebot.

Eine Reihenendhaus in guter Lage von Hof.
Hier finden Sie eine schöne Immobilie in optimaler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie zu sozialen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Stadt Hof (ca. 46.000 Einwohner) bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle ) über Bildung ( 3 Gymnasien, Fachhochschulen usw. ) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen ( verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) und vieles mehr.

Aufteilung:

KG: Waschküche mit Heizung, Vorrats- oder Lagerkeller, Hobbykeller (beheizt), Flur
EG: Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Diele, WC, Abstellraum
OG: Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur
DG: Dachstudio, Duschbad, Bodenraum
Spitzboden

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Kategorie:

3,5 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung in Stadtrandlage

Zum Selbstbezug – ideal auch für Senioren, da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in Erdgeschosslage einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Sie bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit einer gepflegten Terrasse. Der kompakt gehaltene Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe und einen Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine vorhanden). Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz ausgestattet. Mittels eines Mauerdurchbruchs, angrenzend an das geräumige Wohnzimmer wurde ein schönes Esszimmer mit Blick und Zugang auf die Terrasse geschaffen. Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im gesamten Wohnbereich, im Flur und im Schlaf- und Kinderzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer, wie auch das Kinderzimmer haben eine angenehme Größe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Weitere Räume im Keller, wie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum können von der Hausgemeinschaft gemeinsam in Anspruch genommen werden.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer Anhöhe am Stadtrand von Helmbrechts. Eine Vielzahl von Einkaufsmärkten und Einzelhandelsgeschäften, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig zu erreichen.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel bis zu Großmärkten stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Raumaufteilung:

EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine, Garderobe, Terrasse

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Kategorie:

Schöne, helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage

Gepflegte Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung am Ortsrand der Gemeinde Oberkotzau. Die Wohnung ist bis 31.03.2021 vermietet und wird dann frei. Sie ist in einem gepflegtem Zustand.
Die Gestaltung der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist offen gehalten und hat insgesamt 36 m² Wohnfläche. Zwei Dachflächenfenster und zwei Fenster zur Giebelseite geben diesem Raum viel Helligkeit. Die Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rollo versehen. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne (Dusch-Badekombi) ausgestattet und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert und verfügt über Einbau- Staufächer im Kniestock. Die Echtholzfußböden und auch die mit Holz verkleideten schrägen Wände machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Ein Trockenraum für Wäsche ist Gemeinschaftseigentum.
Allen Mietern steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung der um das Haus liegende Garten zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten ist in gepflegtem Zustand. 2012 wurde das Hausdach neu eingedeckt und 2013 die Garagendächer saniert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Haustüranlage verwirklicht. Das Treppenhaus wurde 2019/20 renoviert.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Oberkotzau.
Die Marktgemeinde Oberkotzau, liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hof/Saale. Eingebettet zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, liegt die Marktgemeinde am Flußufer der Saale und nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Untreusee. Im direkten Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, ob Einzelhandel oder Großmarkt, hier bekommen Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in der Stadt Hof besucht werden (Schulbusse oder die Bahn stehen zur Verfügung). Eine Vielzahl an attraktiven Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Auswahl, z. B. ein Terrassenfreibad, Fußballplätze, markierte Wanderwege, der Fernwehpark und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung zur A 93 und ein Bahnanschluss für die Eisenbahnstrecken Regensburg–Oberkotzau, Bamberg–Hof und ein Abzweig der Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau sind von großem Vorteil.

Raumaufteilung:

DG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Kategorie:

Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde 2002 in Fertigbauweise erbaut und bietet auf 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung inspirieren und machen Sie ein wohliges Heim aus dieser Immobilie.
Der geräumige ca. 43 m² große Wohn-Essbereich mit Küche nimmt fast die gesamte Erdgeschossfläche in Richtung Südwesten ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Dazu kommt noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Windfang mit Platz für eine Garderobe. Ein schöner Holzofen beheizt unterstützend zur Gas-Zentralheizung den Wohnbereich und verbreitet eine angenehme Wärme. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat verarbeitet, in Kombination zu modernen dunklen Fliesen in Küche, Diele, Gäste/WC und Eingangsbereich.
Eine handwerklich schön gearbeitete Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die zwei Kinder-, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet hier, da das Haus in leichter Hanglage steht, viele Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit wurde ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer eingerichtet. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang auf die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse und direkt in den Garten. Auch ein WC ist auf dieser Etage vorhanden. Die Böden im Untergeschoss sind mit Laminat oder mit zeitlosen Fliesen belegt.
Der südwestseitig ausgerichtete Garten hat eine angenehme Größe und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Im Garten ist ein Flüssiggastank ins Erdreich versenkt. Ebenfalls wurde ein Außenwasserhahn installiert. Ein kleines Gartenhaus kann als Abstellraum für Gartengeräte und -Möbel genutzt werden.

Lage:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in sehr schöner ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Feilitzsch.
Die ca. 1400 Einwohner zählende Gemeinde Feilitzsch liegt im oberfränkischen Landkreis Hof, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadt Hof. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur und ist über die Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost) gut erreichbar. Feilitzsch liegt auf einer weiten Ebene, umgeben von Wiesen und Feldern. Zu bieten hat Feilitzsch für seine Einwohner, eine Verbandsschule (Volksschule Bayrisches Vogtland), einen Kindergarten in der zur Verwaltungsgemeinschaft gehörenden Gemeinde Trogen, verschiedene Ärzte und ein Seniorenheim.

Raumaufteilung:

KG: Gästezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Vorräte, Werkstatt, WC, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Abstellraum, Windfang
DG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

 

Kategorie:

Großzügiges, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlicher Aussicht

Dieses großzügige, komfortable und offen gestaltete Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht zum Döbraberg und bis in den Frankenwald, liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. ein Bäcker mit Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker mit kleinem Cafe und eine Vielzahl attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum. Ein Kindertagesstätte mit Kinderkrippe ist vor Ort.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

Raumaufteilung:

KG: Wasch- Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Werkstattkeller, Keller mit Wohnraumfenster, 2 Lagerkeller, Heizung und Öltankraum, Flur
EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Garderobe, Windfang, Flur, WC
DG: Schlafzimmer, Kinder- oder Ankleidezimmer, Bad, Diele/Studio mit Balkon, Zimmer über der Garage
Spitzboden: ausgebaut zu Arbeitszimmer mit Galerie

Sonstiges

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Immobilie zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

Kategorie:

Die besondere Immobilie – Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten unweit von Hof

Erwerben Sie einen nicht ganz alltäglichen Bungalow in ländlicher Lage. Durch architektonische Akzente, wie zum Beispiel Sichtholzbalken, große Fensterflächen zum Garten und eine zweite Schlaf- oder Wohnebene im Kinderzimmer, hebt sich dieser Bungalow hervor. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieser Immobilie begeistern.
Der Eingangsbereich bietet Zutritt in einen ca. 49 m² geräumigen, westseitig ausgerichteten Wohnbereich. Hier sticht ein gemauerter Kaminofen ebenso hervor, wie die hohe Decke mit den massiven Holzbalken und die davorliegende, sonnige Terrasse. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das Herzstück des Bungalows. Die familienfreundliche ca. 55 m² große Wohnküche mit Essbereich. Ein Holzofen sorgt auch hier zusätzlich zur Zentralheizung, oder alternativ dazu, für angenehme Wärme.
Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer hat schöne Bogenfenster und einen Zugang zum Garten. Die Bogenfenster sind auch im Kinderzimmer präsent. Doch hier gibt es als Highlight noch eine zweite Ebene, die über eine Holztreppe begehbar ist. Ein Paradies für Kinder.
Die zum Teil überdachte Terrasse zieht sich um die gesamte Süd und Westseite des Hauses.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß wurde rechts vom Wohnbereich, erreichbar über einen kleinen Flur, eingerichtet. Ebenso ein weiteres kleines Zimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand. Ein zweites angrenzendes Gartengrundstück kann vom zukünftigen Käufer zusätzlich genutzt werden. Hier besteht ein Vorkaufsrecht.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Gebäude ist ein Teilstück eines großzügig 1966 erbauten Bungalows in L-Form. 1979 und 1994 wurden der Großteil des zu verkaufenden Bungalows angebaut, jedoch ohne Keller. Die Unterkellerung mit Heizung und Tankraum befindet sich in der Bungalowhälfte von 1966 und ist als Gemeinschaftseigentum in der Teilungserklärung verankert.
Zwischen 2018 und 2019 wurden aufwändige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, in den Bereichen Fenster, Sanitär, Kamin und einiges mehr, vorgenommen.

Dieser schöne, großzügige Bungalow befindet sich in der Gemeinde Köditz unweit der Stadt Hof.
Köditz liegt im Nordwesten der kreisfreien Stadt Hof. Geographisch liegt Köditz am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einer Höhe zwischen 450 und 650 Meter über NN.
Von hier aus erreichen Sie die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) in kürzester Zeit.
In Köditz befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben brauchen. Auch Kindergarten und Grundschule sind natürlich vor Ort. In der nahegelegenen Stadt Hof befinden sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zu Fachhochschulen.
Das romantische Saaletal mit seinen vielen Naturschönheiten und das Naherholungsgebiet Auensee im Ortsteil Joditz helfen Ihnen am Feierabend zu entspannen.

Rauaufteilung:

KG: teilunterkellert – Gemeinschaftsräume
EG: Wohnzimmer, große Wohnküche, Kinderzimmer mit 2. Ebene/Galerie, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Windfang

Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Anwesen. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

 

Kategorie:

Kleines Bauernhaus mit Scheunen und 6.500m² Grund im Frankenwald

Ehemaliges Bauernhaus mit Stallungen und Scheune. Um das Bauernhaus erstreckt sich ein ca. 6500 m² großes Grundstück. Das ca. 1900 erbaute Haus, ist noch in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Das Wohnhaus mit Stallanbau umfasst insgesamt ca. 199 m² Fläche. Davon sind 54 m² zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche und ein Bad. Die direkt angrenzende Stallfläche mit ca. 23 m² könnte zu einem schönen Wohnzimmer ausgebaut werden. Im Dachgeschoss könnte die Fläche ebenfalls zum bereits vorhandenen Schlafzimmer um ein weiteres Zimmer vergrößert werden. Bei mehr Platzbedarf steht noch die Stallung mit ca. 100 m² Fläche für einen evtl. Ausbau zu Wohnraum zur Verfügung. Je nach individuellen Vorstellungen des neuen Besitzers kann auch ein kompletter Umbau realisiert werden.
Das Haus bedarf einer grundlegenden Renovierung im Bereich der Heizung (derzeit Holzofen- und Strom Heizung) und der Sanitäranlagen. Die Holzfenster wurden im Laufe der Jahre bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Ein alter Kachelofen zum Kochen mit Warmwasserbereitung würde mit Sicherheit auch in einer modernen Küche einen hübschen Blickfang darstellen.

Zum Wohn-Stallgebäude gehört noch ein freistehender, großer gemauerter Stall mit Scheunenaufbau und eine weitere kleine Feldscheune. Auch eine gemauerte Doppelgarage in solidem und gutem Zustand steht zur Verfügung.

Renovierungen sind erforderlich.

Diese Immobilie ist nicht nur zur Kleintierhaltung geeignet, sondern auch Pferdehaltung wäre denkbar.

Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage der kleinen Frankenwaldgemeinde Geroldsgrün. Die Gemeinde liegt im Westen des Landkreises Hof und ist bekannt durch die Firma Faber Castell.
Geroldsgrün liegt mit seinen Ortsteilen Dürenwaid/Silberstein, Langenbach und Steinbach inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft im Naturpark Frankenwald. Der Ort bietet seinen insgesamt ca. 2900 Einwohnern (mit Eingemeindungen) nicht nur ein angenehmes Mittelgebirgsklima, sondern eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen (Schule u. Kindergarten, Alten- u. Pflegeheim, Kirche, uvm.) und ebenso auch Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker und Metzger, die Sie zum täglichen Leben benötigen.
Das Staatsbad Bad Steben mit seinen Gesundheitseinrichtungen, der Therme, dem wunderbaren Kurpark und kleinen netten Einzelhandelsgeschäften, liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Raumaufteilung:

EG: Wohnküche, Bad, Flur, Abstellraum (nur von außen zugänglich) – 2 kleine Stallungen, 1 großer Stall
DG: Schlafzimmer, Flur, Kammer, Bodenraum

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse. info@wolfrum-immo.de.

 

Kategorie:

Geräumige Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garten, Werkstatt und Garagen

Geräumige Eigentumswohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit Wintergarten und Balkon besicht durch Ihre Großzügigkeit. Auf ca. 186 m² Wohnfläche können Sie sich einrichten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Selbst eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar, da zwei Eingänge zur Verfügung stehen.
Der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist offen gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt auch über einen kleinen Essplatz. Der Boden in diesem Bereich ist gefliest, ebenso wie in der sich anschließenden Speisekammer und dem schönen Esszimmer. Ein offener Kamin mit geschlossenem Einsatz wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Naturholzvertäfelungenan Wand und Decke machen diesen Raum gemütlich und behaglich. Auch das Esszimmer verfügt über eine Naturholzdecke. Ein Arbeitszimmer hat Zugang zu einem herrlichen zur Gartenseite gelegenem Wintergarten, der sich in eine überdachte Terrasse öffnet. Im Wintergarten wurde ebenfalls ein Kaminofen/Backofen eingebaut. Zugang zur Terrasse und Wintergarten ist auch von der Diele vor dem Wohnbereich möglich. Die Wohnung kann mit zwei Bädern aufwarten. Das Bad mit Wanne ist bereits älter aber gepflegt. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet, es befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Hier liegen auch ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Diese Räume mit Duschbad könnten als kleine Einliegerwohnung für schon erwachsene Kinder oder Großeltern bewohnt werden.
Zur Eigentumswohnung gehören im Untergeschoss Werkstatt- und Lagerräume und 3 Garage. Weitere Räume im Keller können von der Hausgemeinschaft gemeinsam in Anspruch genommen werden. Das Gartengrundstück, das ebenfalls mit viel Geschick geschmackvoll angelegt wurde, gehört zu beiden Wohnungen, die sich im Haus befinden.

Diese großzügige Eigentumswohnung mit herrlichen Garten, Garagen und Werkstatt befindet sich in schöner Ortsrandlage von Stammbach mit kurzen Wegen in die Natur.
Die Marktgemeinde Stammbach liegt im Schnittpunkt von Fichtelgebirge und Frankenwald. Herrliche Landschaft und intakte Natur umgeben den Ort.
In Stammbach finden sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, div. Einzelhandel, Gaststätten, Banken, Friseure, Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Ebenso ein Kindergarten mit 24 Krippenplätzen und großzügigen Freianlagen (Baujahr 1993) – ganztags geöffnet, Grund- und Teilhauptschule mit Ganztageskonzept, Realschulen und Gymnasium sind ca. 8 km entfernt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten über den Sport hinaus: Schach, Skat, Gesangvereine, Gartenfreunde, historische Runde, Kleintierzüchter, Wandern, Krabbelgruppe, VHS u.v.m.

Raumaufteilung:

UG/KG: Hobbyraum, Lagerkeller, Werkstatt, Waschraum, Doppelgarage
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad, Diele, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon, Wintergarten

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter: info@wolfrum-immo.de

Kategorie:

Einfamilienhaus in idylischer Lage des Frankenwaldes unweit von Schwarzenbach am Wald

Hier lassen sich Träume verwirklichen. Inmitten herrlichster Natur können Sie hier Ruhe und Beschaulichkeit genießen und sich erholen vom Alltagsstress. Sie wohnen fernab von jeglichem Verkehrslärm umgeben von den Wiesen und Wäldern des Frankenwaldes. Eine Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die abseits der Großstädte Ruhe und Erholung suchen.
Das 1956 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre um- und angebaut, erweitert und in der Ausstattung angepasst. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1994.
Das Haus bietet ca. 111 m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung muss nicht der bisherigen entsprechen, diese kann der Käufer ganz nach seinen individuellen Bedürfnissen gestalten. Im Erdgeschoss steht im Anbau ein weiterer Wohnraum zur Verfügung. Dieser Raum ist nicht an das Heizsystem angeschlossen, könnte aber mit einem Schweden- oder Holzofen, oder einem modernen Pellet-Ofen geheizt werden. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert und mit hellen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche befindet sich der Raum mit der Heizanlage. Dieser Raum hat direkten Zugang zum Garten. Weitere Flächen zur Vorratshaltung und als Staufläche sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus schmiegt sich direkt an den Waldrand und gibt den Blick frei über Wiesen und Felder. Das Gründstück ist überschaubar und in der Pflege unaufwändig.
Es sind optische Modernisierungen erforderlich.

Dieses solide Haus liegt inmitten der Natur und gehört zu einer ländlich geprägten Steusiedlung. Diese wiederum ist ein Ortsteil von Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.

Raumaufteilung:

KG: Waschküche und Vorratskeller, Heizung, Öltankraum, Lagerfläche, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Flur, Windfang, Hobbyraum (ca. 25 m²ohne Heizung)
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Kategorie:

Geräumiges Einfamilienhaus mit überschaubarem Garten im Herzen von Konradsreuth

Ein Einfamilienhaus mit Charme in historischer Lage von Konradsreuth. Hier wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark.
Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Wohnraum für eine Familie mit Kindern. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1978 mit dem Anbau einer Garage und weiterem Wohnraum zu einem geräumigen Anwesen. Im Jahr 2009 erfolgte eine Renovierung.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier gibt es eine moderne Echtholz-Einbauküche mit kleinem Essplatz. Das Wohn-Esszimmer liegt direkt im Anschluss an die Küche. Ein Balkon mit Blick auf den Garten, ist ebenfalls über das Wohn-Esszimmer begehbar. Auf dieser Etage wurden weiterhin ein Badezimmer mit Wanne und ein sep. WC, ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet. Das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt nochmals über einen kleinen Balkon.
Weiterer Wohnraum, in Form eines schönen Gästezimmers befindet sich im Dachgeschoss. Der nicht ausgebaute Bodenraum wird derzeit als Staufläche genutzt.
Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Arbeitszimmer und als Hobbyraum/Werkstatt genutzt. Da das Haus nicht unterkellert ist, findet man im hinteren Bereich des Erdgeschosses, Lagerräume, Heizung und noch ein Duschbad. Im Lagerkeller gibt es einen Ausgang der in den kleinen Garten hinter dem Haus führt.
Ein größeres liebevoll angelegtes Gartengrundstück liegt gegenüber vom Haus und grenzt direkt an das Schloss. Hier gibt es einen gemütlichen Holzpavillon und ein von Blumen gesäumter Weg führt zu einer schönen, süd-westseitig ausgerichteten Terrasse. Das Haus mit Garten befindet sich in verkehrsberuhigter Zone von Konradsreuth.

Ein schönes Haus mit kleinem Garten im historischen Ortskern von Konradsreuth.
Konradsreuth ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof (Saale). Die Gemeinde Konradsreuth mit ca. 3100 Einwohnern, bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Ärzten, Apotheken, Seniorenheim und Banken über Schule und Kindergärten, bis hin zu einem regen Gemeinde- und Vereinsleben. Metzger, Bäcker und Einkaufsmärkte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Konradsreuth liegt nur wenige Kilometer von den Städten Hof und Münchberg entfernt. Als Naherholungsgebiet liegt der Untreusee fast unmittelbar in der Nachbarschaft.

KG: nicht unterkellert
EG: Diele, Gäste- oder Arbeitszimmer, Werkstatt/Hobbyraum, Duschbad, Öltankraum/Vorratsraum, Heizung
1. OG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Balkon, Diele, Bad, WC
DG: Gäste- oder Kinderzimmer, Abstellraum, Diele, Bodenraum

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 reduziert sich der in Rechnung zu stellende Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16%, die Courtage beträgt demzufolge 4,64% aus dem Kaufpreis)

Kategorie:
1 2 3 4 16