Modernes Holzhaus mit Massivkeller in Rehau

Dieses schicke und überschaubare Holzhaus liegt in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Rehau.
Eingebettet in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges liegt die Stadt Rehau am Fuße des Großen Kornbergs (827 m über NN) im Nordosten von Oberfranken, der gleichzeitig der Nordosten des Freistaats Bayern ist.
Rehau bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorrangende ärztliche Versorgung, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule ein gutes Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Viele Gewerbebetriebe von Industrie bis Handwerk sind Arbeitgeber für die gesamte Region.

Wohnen mit einem Baustoff aus der Natur. Hier finden Sie ein Holzhaus mit massiver Unterkellerung und einer schönen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich ein Gäste-WC und einen Abstellraum (Speisekammer). Dann treten Sie bereits in den geräumigen offenen Wohnraum mit Küche und Esszimmer. Große Fenstertüren geben den Blick frei auf die überdachte Terrasse und den Garten. Natürlich ist alles mit schönem Holz ausgestattet.

Eine elektrische Wandflächenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Diese Heizung fällt kaum ins Auge, da die schönen Keramikfliesen einen netten Akzent setzen. Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie ins Dach- oder in das Kellergeschoss. Im Dachgeschoss öffnet sich der Treppenaufgang in eine große Diele, von hier gehen Türen in die zwei Kinderzimmer, ins Schlafzimmer und ins Badezimmer. Das Badezimmer ist natürlich mit Holz und mit weißen Sanitärgegenständen eingerichtet.
Das Kellergeschoss ist massiv gemauert und ermöglicht durch die leichte Hanglage einen guten Zugang zum Garten und Räume mit normal großen Fenstern. An das Haus schließt sich ein Carport an. Die Überdachung vom Carport reicht auch bis über den Hauseingang und so kommen Sie auch bei Regen trockenen Fußes vom Auto ins Haus. Das Grundstück ist liebevoll mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und auch ein schöner Gemüsegarten steht zur Verfügung.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.