Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Kirchenlamitz

Das Haus liegt in ruhiger, dörflicher Lage in einem Ortsteil der Stadt Kirchenlamitz.
Die Sechsämterstadt im Naturpark Fichtelgebirge, liegt in einer weiten Talsenke der Lamitz, umgeben von Fichtenwäldern, gelegen zwischen dem Epprechtstein (798 m) und dem großen Kornberg (827 m); eine freundliche, ruhige Kleinstadt mit ca. 4000 Einwohnern. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, mit einer vielschichtigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen.

Entscheiden Sie selbst – benötigen Sie Wohnraum für Ihre Familie, oder möchten Sie ein Haus als Kapitalanlage erwerben.
Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Hier können die Großeltern in das Erdgeschoss, eine Familie in das Ober- und eventuell schon erwachsene Kinder in das Dachgeschoss ziehen. Das Haus kann natürlich auch mit drei vermietbaren Wohnungen als Kapitalanlage dienen.

Raumaufteilung:

KG: nicht unterkellert, nur ein Erdgewölbekeller vorhanden
EG: Küche, Wohnzimmer, Diele mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad Schlafzimmer, Flur, Heizungsraum, Abstellraum mit Heizöltanks und Zugang zu weiteren Terrasse und Garten
OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Duschbad, Flur
DG: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Flur, Bad im Rohbau

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist mit 112 m² Wohnfläche eine sehr geräumige Wohnung und hat zwei Bäder. Die dritte Wohnung wurde im Dachgeschoss eingerichtet. Hier ist das Badezimmer noch in der Erstellung.
Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung, die mit einem Festbrennstoffofen kombiniert ist beheizt. Die Heizanlage, sowie der Öltank befinden sich im Erdgeschoss. Das Anwesen ist nicht unterkellert, es besteht ein direkter Zugang zu einem Erdgewölbekeller, der sich hervorragend als Lagerkeller eignet.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze stehen neben dem Haus und vor dem Nebengebäude (kleine Scheune) zur Verfügung. Hinter der Garage wurde ein sehr schöner nicht einsehbarer, überdachter Freisitz angelegt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 167 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1978
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.