Kompaktes Niedrigenergie – Einfamilienhaus am Stadtrand von Naila

Dieses Anwesen liegt in herrlicher Stadtrandlage in einem Stadtteil von Naila.
Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt die Kleinstadt Naila mit ca. 9.000 Einwohnern. Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch bei Großmärkten vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Intelligent und zukunftsorientiert geplant, erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden.
Ein Haus, groß genug für eine Familie mit Kind und dennoch nicht zu groß, für die Jahre im Alter. Das nicht unterkellerte Haus wurde in hochwertiger Fertigbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung der Räume begeistern.

Aufteilung:

EG: Küche und Wohn-Esszimmer, Speis, WC, Hausanschlussraum mit Heizung, Diele
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum, Flur

Der offene Wohnbereich mit Küche nimmt mit ca. 47m² fast das gesamte Erdgeschoss in Anspruch. Fenster in fast alle Himmelsrichtungen und Fenstertüren zu einer westseitig gelegenen Terrasse bieten den ganzen Tag Sonne und Licht. Mittelpunkt für Ihre Familie, wird sicherlich die wunderschöne, großzügige Küche sein. Die viel Platz und Freiraum zum Kochen bietet. Eine kleine Speisekammer, direkt neben der Küche nimmt alle Vorräte auf. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein schön gestaltetes Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Wanne und ein schöne große Dusche (Schwalldusche). Vom Badezimmer aus gelangen Sie in eine Arbeits- bzw. Hauswirtschaftsraum. Hier wurde ein Waschmaschinenanschluß eingerichtet. Auch im Dachgeschoss sind die Böden, außer der des Badezimmers, mit Laminat belegt. Im Bad wurden helle zeitlose Fliesen verarbeitet.
Das Haus wird von einem angenehm großen Grundstück umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Autostellplätze.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de