Kleiner Dreiseitbauernhof in idyllischer, ländlicher Lage unweit von Selb

Dieser teilrenovierte kleine Dreiseitbauernhof befindet sich im Herzen einer kleinen Streusiedlung unweit der Stadt Selb.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken.

Die wahren Werte liegen im Inneren dieses Bauernhauses. Sie lieben den Flair eines Bauernhauses, brauchen aber keine Ländereien? Hier finden Sie ein großes Bauernhaus für Ihre Wohnzwecke, mit Scheunen und einem kleinen Garten. Dieser Dreiseitbauernhof hat einen schönen Innenhof und bietet die Möglichkeit zur Klein-Tierhaltung aller Art, ob für Hasen oder Hühner, hier haben Sie die passenden Nebengebäude. Das Bauernhaus mit seiner grundsoliden Bausubstanz wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen aufwändig renoviert und modernisiert. So wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut und die Innenwände mit neuem Putz versehen. Neben einer Ölzentralheizung die auch eine Wandheizung speist, sorgen zwei Schwedenöfen, einer im Esszimmer im EG und einer im gemütlichen Wohnzimmer im OG, für angenehme Wärme. Auf beiden Etagen wurde in den Wohnräumen teilweise der originale Holzdielenboden belassen oder ein schöner, moderner Laminatboden verlegt. Im Eingangsbereich wurde der alte Granitboden ebenso belassen wie die ursprüngliche Treppe ins Obergeschoss. Von der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (kann auf Wunsch übernommen werden), gelangt man in das geräumige Esszimmer.

Raumaufteilung:

KG teilunterkellert: 3 Kellerräume, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Zimmer – evtl. Wohn-oder Gästezimmer, Duschbad, Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Diele, WC, Heizungraum und Öltanks
OG: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Haustechnikraum, Raum mit Waschmaschinenanschluß, Diele, Flur
DG: unausgebaut – Stauraum

Die Schlaf- und Kinderzimmer und auch das Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss. Die sanitären Einrichtungen im Haus wurden teilweise komplett neu eingerichtet, wie das Duschbad im Erdgeschoss und auch das Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde neu renoviert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen viel Stauraum. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Es stehen mehrere Lagerkeller zur Verfügung. Das Bauernhaus und die Nebengebäude gruppieren sich um einen lauschigen Innenhof. Die Scheune bietet Platz und Lagerraum für alle Gartengeräte. Ein Carport wurde direkt an die Scheune angebaut. Die Nebengebäude sind in einem gepflegten, guten Zustand. Die sanfte Renovierung dieses Bauernhauses hat den ursprünglichen Charme belassen und betont und doch leben Sie modern und mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Einige Renovierungsarbeiten müssen noch zu Ende geführt werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1949
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.