Handwerker gesucht für ein Haus mit Platz für zwei Generationen unweit der Gemeinde Berg

Das geräumige Haus befindet sich in dörflicher Ortsrandlage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Berg im nördlichen Oberfranken im Landkreis Hof. Die Lage am östlichen Rand des Frankenwaldes unweit der Saale mit zahlreichen bewaldeten Hügeln und tiefen Tälern, bietet Ihnen absolute Ruhe und Beschaulichkeit.
Die aufgeschlossene und rührige Gemeinde Berg bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld. Die Maßnahmen die Aufgrund der Dorferneuerung im Bereich der kleinen Ortschaften im Berger Winkel betrieben wurden, haben sich äußerst positiv die kleinen Eingemeindungen ausgewirkt.
Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sie sind handwerklich geschickt und möchten sich ein Eigenheim zulegen? Bei diesem Wohnhaus haben Sie die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus hat eine gute Grundsubstanz, ist aber in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Es besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1950 und einem Anbau von ca. 1970. Das Haus bietet 2 Wohneinheiten.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert: Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, verschiedene Kellerräume
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, 2 Zimmer, Bad, Diele, Flur, Windfang
OG: Küche, 2 Zimmer, Bad, Diele, Flur, Dachterrasse
DG: 2 Zimmer, Diele, 2 Bodenkammern

Auf Erdgeschossebene steht eine ca. 110 m² große Wohnung zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört auch ein kleiner sonniger Balkon. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und hat insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine schöne teilweise überdachte Dachterrasse. Das Duschbad in dieser Wohnung wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist 21 Jahre alt, wurde aber immer regelmäßig gewartet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vom Kellergeschoss einen Zugang in den Garten. Neben einer Garage direkt im Anschluss an das Wohnhaus, steht noch eine weitere Doppelgarage (derzeit ist 1 Stellplatz in der Garage für 30,-/mtl. vermietet) auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Gartengrundstück mit altem Baumbestand hat eine angenehme Größe und bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder.
Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 303 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.