Großzügige Praxis- oder Büroräume im Herzen von Münchberg

Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtkernlage von Münchberg.
Die Stadt Münchberg mit ca. 12.000 Einwohnern liegt zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald auf einer Hochebene von 550 m ü. d. M.. An Münchberg vorbei führt die Bundesautobahn A9 (München – Berlin) und die DB-Strecken Würzburg-Bamberg-Hof und Nürnberg-Bayreuth- Hof. Münchberg ist ein Mittelzentrum für die Bekleidungs- und Textilindustrie mit einer der bedeutendsten Textilfachhochschulen Deutschlands. Desweiteren bietet Münchberg ein breites Bildungsangebot von Grundschulen über Realschule bis zum Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad, stehen der Bevölkerung zur Verfügung.

Die ehemalige Arztpraxis kann als solche weitergenutzt werden. Auch eine Verwendung als Büro/Kanzlei würde sich anbieten.

Aufteilung:

1. OG: Eingangs- und Anmeldebereich, 3 Behandlungsräume, 2 Kunden-WC, 1 Personal-WC, Personalraum, Wartezimmer, Labor, Abstellraum, EKG-Zimmer, 2 Balkone

Die Ausstattung umfasst einen großen Anmeldebereich, mehrere Behandlungszimmer, einige  davon mit Wasseranschluss und ein großes helles Wartezimmer. Diverse Zimmer, die als Labor oder EKG-Raum genutzt werden können stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Personalraum mit angrenzendem WC und zwei weitere Kunden/Patienten-WC vervollständigen das Angebot.
Zur Praxis gehört ein Kellerraum und selbstverständlich stehen im Hinterhof für Kunden oder Patienten fünf Stellplätze zur Verfügung.
Eventuell besteht die Möglichkeit die Etage auch als Wohnraum zu nutzen. Ein Umbau hierfür könnte durchaus realisiert werden. Für diese Zwecke attraktiv, ist der schöne Südbalkon in den Innenhof des Hauses.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1990
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