Großzügige modern gestaltete Doppelhaushälfte bei Marktleugast

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Hier bieten wir eine geräumige Doppelhaushälfte in modernem und sehr gepflegtem Zustand.
Die im Jahr 1955 in massiver, solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 1993/95 durch einen Anbau erweitert und komplett renoviert. Ab dem Jahr 2009 wurden weitere Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Ab 2009 wurde mittels Wanddurchbrüchen ein sehr schöner offener Wohnbereich mit Küche geschaffen. Die Küche mit moderner Einbauküche und geräumiger Speisekammer, öffnet sich zum Wohnzimmer und zum gemütlichen Esszimmer. Ein Holzofen im Esszimmer macht diesen Raum zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die schöne sonnige Terrasse und in den Garten. Diese Räume nehmen 2/3 des Erdgeschosses ein. Die Hausherren verwirklichten sich den Traum von einer Wellness Oase als Badezimmer indem sie zwei Zimmer zusammen legten. Auf ca. 14 m² Fläche bietet das schöne Badezimmer neben einer Badewanne auch eine ebenerdig begehbare Dusche und zwei Waschplätze. Die Badgestaltung mit Fliesen in einem warmen Farbton und weißen Putzwänden wurde gekonnt in Szene gesetzt.
Eine ebenfalls neu und modern gefertigte Holztreppe führt in das Dachgeschoss zu den Schlaf- und Kinderzimmern. Auf diesem Stockwerk steht eine Duschbad zur Verfügung. Das größere der beiden Kinderzimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Alle Zimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und auch hier in genauso gepflegtem Zustand, wie das gesamte Anwesen. Der Keller verfügt über einen Ausgang in den Garten.
Der überschaubare, liebevoll angelegte Garten ist ideal um zum Entspannen. Eine große, teils überdachte Terrasse ist mit einem Grillplatz ausgestattet. Die separat stehende Garage verfügt über zwei Stellplätze und einen Nebenraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Eine angebaute Holzhütte bietet weiteren Stau- und Lagerraum.

In unserem ausführlichen Exposé informieren wir Sie gerne über die Maßnahmen der Neuerungen der letzten Jahre die im Haus durchgeführt wurden und stellen Ihnen weitere Bilder zur Verfügung.

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil der Marktgemeinde Marktleugast, aber auch unweit der größeren Marktgemeinde Stammbach und der Stadt Helmbrechts.
Marktleugast liegt im Landkreis Kulmbach im Landschaftsgebiet des Frankenwaldes. Hier finden Sie nicht nur eine gute Infrastruktur vor, sondern auch eine reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft. Der kleine, zu Marktleugast gehörende Ortsteil hat ca. 420 Einwohner und ist ein überwiegend landwirtschaftlich geprägtes Frankenwalddorf mit typisch dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken erhalten Sie in Marktleugast. Weitere Möglichkeiten bieten Stammbach und die Stadt Helmbrechts.

Raumaufteilung

KG: 4 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Holzofen, Waschküche, Heizungs- und Tankraum, Flur
EG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Flur, Abstellraum
DG: Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Kinderzimmer, Duschbad , Flur

Sonstiges

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns ebenfalls telefonisch oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de