Geräumiges – teilrenoviertes – Stadthaus in Helmbrechts

Das Stadthaus mit kleinem Garten befindet sich in Randlage der Stadt Helmbrechts. Hier haben Sie kurze Wege in die Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, bieten eine große Auswahl.

 

Die eigenen vier Wände und ein pflegeleichtes Grundstück – hier finden Sie beides.
Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen und dass zu einem Preis, für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Von der großen Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche und die Wohnräume. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer mittels eines großen Mauerdurchbruches verbunden. Dadurch spendet der kleine Kachelofen im Esszimmer beiden Räumen eine angenehme Wärme. Neben dem Windfang befindet sich ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer wurden im Obergeschoss eingerichtet. Hier ist auch ein Tageslichtbadezimmer vorhanden. Das WC wurde separat, in einem Raum installiert. Weitere Zimmer unter anderem ein großes Dachstudio mit Küchenanschlüssen, können im Dachgeschoss genutzt werden.
Das Stadthaus wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt, die sich im Kellergeschoss befindet. Der kleine Garten ist überschaubar und pflegeleicht. Das Haus wurde in einigen Bereich bereits renoviert. Zum Beispiel wurden einige alte Fenster gegen Kunststofffenster getauscht, ebenso wurde 2012 die Heizanlage erneuert. Im Wohnbereich wurde der Küchenboden gefliest und die Wohnräume mit modernem Laminat ausgestattet. Ebenso die Schlaf- und Kinderzimmer. Weitere Renovierungen obliegen ganz Ihrem persönlichen Empfinden.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Diele, Windfang
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC mit Waschküche, Diele
DG: Zimmer, Dachstudio mit Küchenanschlüssen, WC, Flur, Bodenkammer
Spitzboden: Stauraum

 

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter: info@wolfrum-immo.de