Gemütliche Eigentumswohnung in Helmbrechts

Die Eigentumswohnung befindet sich ein einem Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Lage ist als gut zu bezeichnen. Sie haben sowohl kurze Wege in die Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt, an Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten aus dem Jahre 1957. Im Jahre 1984 wurde die Wohnung fast vollständig modernisiert.

Aufteilung: 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur

Hierzu gehörten das Austauschen der Wasserleitungen und der Fenster, das Erneuern der Strominstallation und der Einbau einer Gasetagen-Zentralheizung. Auch wurden die Zimmertüren und die Böden überarbeitet und ein neues Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß eingerichtet. Das Badezimmer erfuhr vor einigen Jahren erneut eine Modernisierung. Die Badewanne wurde entfernt und schuf Platz für eine geräumige Dusche.
In der Wohnung ist eine Einbauküchenzeile vorhanden, die gerne übernommen werden kann. Zur Einheit gehören ein geräumiger Kellerraum und ein großer Dachboden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum im Dachgeschoss und ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Nicht nur die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut und wirkt überaus attraktiv.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.02.2018
Endenergiebedarf Wärme: 209 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

 

Hier gelangen sie zur einer virtuellen Besichtigung:  360°-Rundgang