Einfamilienhaus mit herrlichem Garten am Ortsrand von Helmbrechts

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand der Stadt Helmbrechts.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Lust auf Wohnen?

Schaffen Sie sich mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches eigenes Haus in Helmbrechts. Das im Jahre 1956 errichtete Siedlungshaus wurde 1984 um einen großzügigen, eingeschossigen, Anbau erweitert. In den Jahren 1998/99 renovierte man die Fassade und deckte das Dach neu ein.
Heute verfügt das Haus über eine geräumige Wohnung auf einer Ebene, ergänzt durch zwei Zimmer im Dachgeschoss. Es eignet sich somit für Jung und Alt gleichermaßen.

Im Zuge des Anbaus (1984) wurde zudem weite Teile der Hausinstallation erneuert, ein großzügiges Badezimmer eingerichtet und eine Ölzentralheizung eingebaut.
Das Wohnzimmer befindet sich im ursprünglichen Wohnhaus und hat mit ca. 20m² eine angenehme Größe. Hier besteht die Möglichkeit einen Holzofen ( zum Beispiel einen Schwedenofen) anzuschließen. Direkt gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche mit Essplatz. Ein gemütliches Esszimmer kann zusätzlich im Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Zum Anwesen gehört ein angenehm großer Garten mit freier Sicht über Wiesen und Felder bis zum Fichtelgebirge. Der Garten eignet sich ideal zum Spielen für Ihre Kinder und um im Sommer zum Selbstversorger mit eigenem Gemüse zu werden. Ein kleiner Schuppen, mit einer befestigten Terrasse davor und auch eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Aufteilung der Räume:

KG: Altbau: teilunterkellert: Flur, kleiner Kellerraum; Anbau: voll unterkellert: Flur, Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller, Keller
EG: Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Arbeitszimmer, Diele, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 244 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1956
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.