Einfamilienhaus in ländlicher Lage unweit der Gemeinde Berg

Das Einfamilienhaus befindet sich in dörflicher Lage in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Berg im nördlichen Oberfranken im Landkreis Hof. Die Lage am östlichen Rand des Frankenwaldes unweit der Saale mit zahlreichen bewaldeten Hügeln und tiefen Tälern, bietet Ihnen absolute Ruhe und Beschaulichkeit.
Die aufgeschlossene und rührige Gemeinde Berg bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld. Die Maßnahmen die Aufgrund der Dorferneuerung im Bereich der kleinen Ortschaften im Berger Winkel betrieben wurden, haben sich äußerst positiv die kleinen Eingemeindungen ausgewirkt.
Die Stadt Hof mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Machen Sie Ihren Traum wahr, von den eigenen vier Wänden.
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Garage und einen pflegeleichten Garten. Platz für eine Familie mit 3-4 Personen. Der familiäre Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Auf einer Ebene können Sie hier eine relativ offene Zimmergestaltung nutzen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie sowohl in die Küche wie auch in das Wohnzimmer. Ein kleiner Balkon kann ebenfalls über das Esszimmer begangen werden. Das Badezimmer ist geräumig und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, dieser Raum könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da auf dieser Etage noch ein Zimmer zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss liegt eine weitere Küche und ein großes Zimmer. Auf dieser Etage wurde das ehemalige Wannenbad zu einem Duschbad umgestaltet. Neben Abstellraum und Waschküche steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Gebäude auf Erdgeschossebene befinden sich noch eine Garage und eine Werkstatt. In der Werkstatt ist die Heizungsanlage, die im Jahr 2000 erneuert wurde und der Heizöltank untergebracht. Natürlich können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen aufteilen und einrichten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Zum Haus gehört ein kleiner, überschaubarer Garten.Raumaufteilung:KG: teilunterkeller
EG: Küche, Wohnraum, Diele, Abstellraum, Duschbad, WC, Waschküche, Werkstatt, Garage
OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
DG: Stauraum

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de