Einfamilienhaus in idylischer Lage des Frankenwaldes unweit von Schwarzenbach am Wald

Hier lassen sich Träume verwirklichen. Inmitten herrlichster Natur können Sie hier Ruhe und Beschaulichkeit genießen und sich erholen vom Alltagsstress. Sie wohnen fernab von jeglichem Verkehrslärm umgeben von den Wiesen und Wäldern des Frankenwaldes. Eine Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die abseits der Großstädte Ruhe und Erholung suchen.
Das 1956 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre um- und angebaut, erweitert und in der Ausstattung angepasst. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1994.
Das Haus bietet ca. 111 m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung muss nicht der bisherigen entsprechen, diese kann der Käufer ganz nach seinen individuellen Bedürfnissen gestalten. Im Erdgeschoss steht im Anbau ein weiterer Wohnraum zur Verfügung. Dieser Raum ist nicht an das Heizsystem angeschlossen, könnte aber mit einem Schweden- oder Holzofen, oder einem modernen Pellet-Ofen geheizt werden. Das Gäste-WC und auch das Badezimmer wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert und mit hellen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.
Das Haupthaus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche befindet sich der Raum mit der Heizanlage. Dieser Raum hat direkten Zugang zum Garten. Weitere Flächen zur Vorratshaltung und als Staufläche sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus schmiegt sich direkt an den Waldrand und gibt den Blick frei über Wiesen und Felder. Das Gründstück ist überschaubar und in der Pflege unaufwändig.
Es sind optische Modernisierungen erforderlich.

Dieses solide Haus liegt inmitten der Natur und gehört zu einer ländlich geprägten Steusiedlung. Diese wiederum ist ein Ortsteil von Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.

Raumaufteilung:

KG: Waschküche und Vorratskeller, Heizung, Öltankraum, Lagerfläche, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Flur, Windfang, Hobbyraum (ca. 25 m²ohne Heizung)
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.