Ein-Zweifamilienhaus in Stammbach

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Stammbach.
Die Marktgemeinde Stammbach liegt im Schnittpunkt von Fichtelgebirge und Frankenwald. Herrliche Landschaft und intakte Natur umgeben den Ort.
In Stammbach finden sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, div. Einzelhandel, Gaststätten, Banken, Friseure, Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Ebenso ein dreigruppiger Kindergarten mit 24 Krippenplätzen und großzügigen Freianlagen (Baujahr 1993) – ganztags geöffnet, Grund- und Teilhauptschule mit Ganztageskonzept, Realschulen und Gymnasium sind ca. 8 km entfernt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten über den Sport hinaus: Schach, Skat, Gesangvereine, Gartenfreunde, historische Runde, Kleintierzüchter, Wandern, Krabbelgruppe, VHS u.v.m.

Beide Wohnungen und das Dachgeschoss verfügen jeweils über schöne, sonnige Balkone mit einer herrlichen Aussicht. Die sanitären Einrichtungen im Ober- und im Dachgeschoss sind gepflegt, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits erneuert. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Küche im Obergeschoss. Ein separates Treppenhaus mit Granittreppen führt vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss.
Im Jahre 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut, eine Gastherme mit Festbrennstoffofen und 2 Pufferspeichern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Holzöfen in den Wohnräumen anzuschließen. Das Wohnhaus und die Doppelgarage sind vollständig unterkellert und bieten hier viel Stauraum und einen Hobbyraum mit großen Fenstern zum Garten.
Das Anwesen verfügt über einen großen mit altem Baumbestand bewachsenen Garten und eine Doppelgarage.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.08.2016
Endenergiebedarf Wärme: 226 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

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