Ein-Zweifamilienhaus in einer von Hof´s schönsten Lagen

Im Sommer auf der eigenen Terrasse sitzen – hier finden Sie ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie. Das kompakte Wohnhaus bietet derzeit im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wfl. Ideal für Großeltern oder schon erwachsene Kinder. Die Hauptwohnung, mit ca. 90 m²Wfl., erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt  über einen Balkon. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Jede Etage hat eine klare Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung wurde bereits etwas moderner gestaltet, auch im sanitären Bereich. Die Hauptwohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber dennoch gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder erforderliche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen in Angriff nehmen wird. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und eine moderne Gas- Zentralheizung wurde im Jahr 2008 realisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben Waschküche und dem großem Raum mit Heizung, weitere Räume als Lagerfläche. Alle Böden im Keller sind gefliest. Zum Haus gehören auch ein schönes Gartengrundstück (Eigengrund) mit kleinem Gartenhaus, Geräteschuppen und zwei Garagen. Zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die große geteerte Zufahrt zur zweiten Garage wurde erweitert und bis zum Eingangsbereich des Hauses befestigt. Damit ergibt sich Platz für Sitzmöglichkeiten oder auch weiterer Stellplatz für ein Auto.

Raumaufteilung:

KG: Waschküche, Keller mit Heizung, Keller für Vorräte, Abstellraum, Flur

Erdgeschoss: Einliegerwohnung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

Obergeschoss: Hauptwohnung: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Flur

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, WC, Flur, Zugang zum Spitzboden (Stauraum)

Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.