Dreiseitbauernhof in absoluter Alleinlage unweit von Regnitzlosau

Der schöne Dreiseitbauernhof liegt in herrlich ruhiger Lage und gehört zu einem Ortsteil der Gemeinde Regnitzlosau.
Regnitzlosau ist eine Gemeinde mit 2500 Einwohnern und liegt im östlichen Landkreis Hof im Tal der Südlichen Regnitz, die das Gemeindegebiet von Ost nach West durchfließt. Die Gemeinde liegt eingebettet in den hügeligen Ausläufern der Mittelgebirge Fichtelgebirge, Frankenwald und Elstergebirge, nahe beim Dreiländereck Bayern – Sachsen – Tschechien und ist malerisch in eine schöne Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Regnitzlosau bietet Ihnen eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, verschieden Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und vieles mehr.

Sie suchen Ruhe und sind sehr naturverbunden? Dann wird Sie dieser Dreiseithof in idyllischer und unverbaubare Alleinlage begeistern.
Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der ehemalige Stall wurde zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnküche bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Ein ca. 70 m² großer wintergartenähnlicher Anbau kann von der Küche aus begangen werden. Große Fensterflächen ermöglichen den Ausblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Auf Erdgeschossebene stehen ein WC und ein Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es neben einem großen Zimmer, welches als 2. Wohnzimmer eingerichtet werden kann, mehrere kleine Zimmer und ein Bad mit Wanne. Auch das Dachgeschoss wurde bereits in Wohnraum umgestaltet. Hier liegen 2 weitere Zimmer und ein Arbeitsbereich. Das Anwesen ist teilunterkellert. Hier finden Sie die Öl-Zentralheizung und die Öltanks. Die Heizung wurde im Jahr 1998 eingebaut und im Jahr 2013 die Kunststofffenster. Der Innenhof bietet eine befestigte Terrasse und wird von Scheunen und Nebengebäuden eingerahmt. Das Grundstück befindet sich im direkten Umgriff um das Haus. Ein von Bäumen gesäumter Weg führt zu diesem schön gelegenem Anwesen. Insgesamt besteht für das gesamte Objekt ein überschaubarer Renovierungsbedarf.
Das Anwesen ist derzeit vermietet.

Raumaufteilung:

EG: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Duschbad, Diele, Holzanbau (70m²)
OG: großer Wohnraum, Bad, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsdiele

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse. info@wolfrum-immo.de.