Anwesen in Alleinlage am Rande von Wiesen und Feldern unweit von Schwarzenbach an der Saale

Das Anwesen liegt in absoluter Alleinlage unweit der Stadt Schwarzenbach an der Saale.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe und – garten, Schulen, Ärzte und Apotheken in Schwarzenbach an der Saale können in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das nahe Fichtelgebirge sowie der unmittelbar vor den Toren der Stadt gelegene Förmitzspeicher (Talsperre) mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen, um den Feierabend zu genießen.
Die Stadt Schwarzenbach an der Saale liegt unweit des oberfränkischen Mittelzentrums Hof/Saale, am Rande des Fichtelgebirges. Die geographische Lage in der Mitte zwischen den Autobahnen A9 (München-Berlin) und A93 (Regensburg-Hof) sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung.

Hier lassen sich Träume verwirklichen.
Wohnen und Leben Sie in absoluter Alleinlage und genießen Sie trotzdem die Anbindung an eine funktionierende Infrastruktur.
Inmitten herrlichster Natur werden Sie hier stolzer Besitzer einer kleinen ehemaligen Gaststätte. Diese kann als solche wieder betrieben oder aber als Rückzugsmöglichkeit für Stress- und Burnout Geschädigte, für Naturhungrige, die in Alleinlage mit Ruhe und Beschaulichkeit leben möchten, dienen. Das Grundstück rund um das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über eine Küche (gastronomisch genutzt) und über einen großen Gastraum mit Theke. Sanitäre Einrichtungen sind auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befinden sich Flächen, die als Biergarten (kleines Nebengebäude ehemals Kiosk) genutzt wurden und von altem Baumbestand beschattet werden.

Im Dachgeschoss des Haus befinden sich mehrere ausgebaute Zimmer (vormals Gästezimmer). Hier wurden bereits ein modernes Duschbad und ein separates WC eingerichtet. Ein Zugang zum Garten ist über einen Anbau zum Hang hin möglich (ehemals Fluchtweg). Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum, eine weitere Küche mit Fenster, einen Vorratsraum, eine Dusche und diverse Abstellräume. Ein Zugang zum Garten ist auch hier gegeben.
Das Anwesen befindet sich auf einem schönen über 10000m² großen Grundstück in Alleinlage inmitten eines Landschaftschutzgebietes, mit Blick über Wiesen und Wälder. Es sind mehrere Autostellplätze vorhanden ebenso wie ein angelegter Spielplatz für Kinder.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 326 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1954