Renditeobjekte
Renditestarke Kapitalanlage in Selbitz – Wohn- und Geschäftshaus
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten sowie einem zusätzlichen Wohnhaus, welches als Büro vermietet ist. Das sich im Innenhof befindliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet, 1993 entkernt und vollständig modernisiert sowie mit 5 Wohnungen ausgestattet. Dazu gehören ein Carport mit 3 Stellplätzen und 2 freiliegende Stellplätze.
Das als Büro/Verwaltungsgebäude genutzte Haus wurde ebenfalls 1950 erbaut und im Laufe der Jahr immer wieder modernisiert.
Zwischen den beiden Wohnhäusern befindet sich ein als Lager und Aufenthaltsraum genutzter Gebäudeteil sowie 2 Garagen im Erdgeschoss.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet.
Die Kaltmiete beträgt pro Jahr ca. 19.000 Euro.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Selbitz. Der Bahnhof und auch die Innenstadt können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen.
Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof – Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.
Mehrfamilienhaus:
EG: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad (85,8 m²) Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad (98,8 m²)
OG: Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad (69,3 m²) Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad (50 m²) Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad (98,8 m²)
Gewerbe: Vorderhaus:
EG: Küche, Aufenthaltsraum, Bad, WC, Flur, Windfang
OG: Küche, Büro, Bad, WC, Zimmer, Flur, Balkon
DG: 2 Zimmer, WC, Flur, Bodenraum
Gewerbe: Nebengebäude:
EG: Garagen, Lagerfläche, Treppenhaus
OG: Hobbyraum, 2 Abstellräume, WC, Diele, Treppenhaus
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine virtuelle Vorabbesichtigung an.
Stadthaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hof
Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Sie wollen eine lukrative Kapitalanlage tätigen, dann finden Sie hier ein geeignetes Objekt.
Dieses Haus ist ein typisches Stadthaus, unweit des Stadtzentrums, mit gutem sozialen Umfeld und mit guter Anbindung an das Stadtbusnetz. Das Haus verfügt über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Haus sind derzeit 7 der 8 Wohnungen vermietet.
Es befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Eine Wohnung im Vorderhaus und eine Wohnung im Hinterhaus. Die Wohnung im Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat direkten Zugang zur schönen Dachterrasse (Gemeinschaftsfläche). Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es je zwei Wohnungen. Je eine mit zwei Zimmer, Küche, Bad und je eine mit einem Wohn-Schlafraum, Küche und Bad. Im Dachgeschoss kann eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und ein Appartement mit Duschbad bewohnt werden. Insgesamt gibt es im Haus 8 Wohneinheiten. Zu den Wohneinheiten gehören auch Kellerabteile und teilweise Dachbodenfläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Aufstellung weiter unten.
Eine Durchfahrt im Haus führt in den Hinterhof. Dort befindet sich auch eine Garage. Die Dachterrasse im 1. Obergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen auch Grundrisspläne und eine Mietaufstellung zum Objekt zu.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Hof, unweit zum Zentrum.
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayrischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.
KG: versch. Kellerräume
EG: Wohnung 1 (56m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur / Durchfahrt – Windfang – Hofraum / Wohnung 2(Hinterhaus 55m² Wfl.): über 2 Etagen 1, 5 Zimmer, Bad, Dachterrasse
1.OG: Wohnung 3 (52m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche Bad, Flur / Wohnung 4 (30m² Wfl.): 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
2. OG: Wohnung 5 ( 50m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur / Wohnung 6 (30m² Wfl.): 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
DG: Wohnung 7 (50m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur / Wohnung 8 (20m² Wfl.): 1 Appartement + Duschbad
DG: Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine virtuelle Vorabbesichtigung an.