Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger unverbaubarer Lage

89.000,00 EUR   |   -   |   180m²    |   9 Zimmer 

Dieser Anwesen befindet sich in Fast-Alleinlage im Randgebiet der Stadt Schauenstein. Vor Ort können Sie den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gut abdecken. Alles weitere bekommen Sie in den nahe gelegenen Städten Selbitz und Helmbrechts. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage und faszinierender Aussicht.

Ein Wohnhaus in Fast-Alleinlage auf großem Gartengrundstück für zwei Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Das Haupthaus aus dem Jahre 1982 besteht aus einem Streif Fertighaus (Bungalow) mit massiver Unterkellerung und einem Anbau der nur wenig später erfolgte. Das Haus bietet sowohl im Erdgeschoss eine komplette Wohnung, wie auch im Untergeschoss. Im Anbau, der sich auf Untergeschossebene anschließt stehen weitere Wohnräume zur Verfügung. Beide Wohneinheiten haben separate Eingangsbereiche. Die Nutzung der Räumlichkeiten kann individuell nach den Ansprüchen Ihrer Familie geschehen.

Aufteilung:

UG: Wohneinheit 1: Küche, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Heizungs- und Öltankraum und Waschküche, Flur
Wohneinheit 2 mit sep. Eingang: Küche, Bad, Wohnen, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, Flur, Kellerraum
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC, Windfang

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche mit Fliesenboden. Das helle Wohn-Esszimmer hat Zugang zu einem großen sonnigen Balkon, der teilweise überdacht ist und eine herrliche Aussicht bietet. Zu dieser Wohnung gehören ein großes Badezimmer und ein Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer stammt aus dem Gestehungsjahr.
Aus im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Zugang zu einer schönen Terrasse und einem wintergartenähnlichem Anbau. Eine Vermietung ist ebenfalls denkbar, da die Wohnung auch über die Terrasse betreten werden kann. Der sich an das Untergeschoss anschließende zweite Anbau, wurde ebenfalls schon als eigene Wohnung genutzt, würde sich aber auch zur Erweiterung der unteren Wohnung eigenen. Denkbar ist auch eine berufliche Nutzung der Räume, als Büro oder Praxis. Das Haupthaus mit Untergeschoss wird  mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, der zweite Anbau wurde mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Zum Haus gehört ein großes westseitig ausgerichtetes Grundstück in terrassenartig angelegter Hanglage. Eine Gewächshaus und ein Schuppen sehen ebenso zur Verfügung, wie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Wenngleich die Immobilie von guter Substanz ist, so besteht doch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 188 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel und Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Angebots-ID: 2545
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 9
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 2.019 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 188 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicher

unverbaubare Ortsrandlage


95197 Schauenstein
Deutschland