Wohnen in einem schönen Holzhaus in naturnaher Lage unweit von Münchberg

65.000,00 EUR   |   -   |   106m²    |   4 Zimmer 

Das Haus hat einen ganz besonderen Charme, durch seine Holzbauweise wirkt es warm und gemütlich. Genießen Sie, die Behaglichkeit eines Holzhauses und die ruhige Lage der kleinen Siedlung inmitten von Wiesen und Feldern. Das 1996 als Ferienhaus errichtete Holzhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen Wohnraum mit jeweils eigenen Eingängen. Es kann weiterhin als Ferienhaus, aber auch als Dauerwohnsitz genutzt werden.
Das derzeit vermietete Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 62 m² auf. Hier finden Sie eine dem Stil angepasste kleine Küche (kann gegen Ablöse übernommen werden), neben einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Wohn-Esszimmer sorgt ein Holzofen, ein sogenannter Bullerjan für angenehme Wärme. Das Tageslicht Badezimmer wurde teilweise mit hellen Fliesen versehen und kann mit einer Badewanne aufwarten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein offener Raum, mit der Möglichkeit diesen als Staufläche und/oder als Garderobe zu nutzen.
Im Dachgeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem außenliegenden Treppenaufgang eingerichtet. Ein großer Raum dient hier als Wohn-Schlafzimmer und wird ebenfalls mit einem Holzofen beheizt. Der zweite große Raum bietet Platz für eine Küche mit Essbereich. Neben dem Duschbad gibt es noch einen Abstellraum.
Natürlich können beide Etagen auch gemeinsam genutzt werden. Hierfür müsste dann wohl eine Innentreppe zwischen den beiden Etagen eingebaut werden.
Zum Haus gehört natürlich eine schönes Grundstück und auch ein geräumiges Gartenhaus.

Dieses idyllische – in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Streusiedlung, in einem Ortsteil von Münchberg.
Münchberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der A 9 und der B 2 sowie der B 289 zwischen München und Berlin. Münchberg kann auch als das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald bezeichnet werden.
Die Stadt Münchberg bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten in allen Sparten, Allgemeinärzte und Fachärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulzweige, bis hin zu beruflich orientierten Fachschulen. Münchberg bietet aber auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen wie z. B. Kegelbahn, Reitanlage, ein Hallenbad und ein Freibad. Es stehen auch herrliche Radwege für ausgedehnte Radwanderungen und viele markierte Wanderwege zur Verfügung.

Haus ist nicht unterkellert
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Garderobe
DG mit eigenem Eingang: Küche mit Essbereich, Bad, Wohn-Schlafzimmer, Abstellraum

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Angebots-ID: 2655
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 663 m²
Baujahr: 1996
Heizungsart: Einzelfeuerstätten
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 160,0 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
StellplatzGartenTerrasseKamin

95213 Münchberg
Deutschland