Wohnen auf dem Lande – überschaubares Ein-Zweifamilienhaus mit Garten im Frankenwald

99.000,00 EUR   |     |   178,00m²    |   8 Zimmer 
Ansicht Eingangsbereich zur Terrasse Ansicht Terrasse Garten Garten Garten Garten Flur EG Garderobe EG Esszimmer EG Arbeitszimmer EG Schlafzimmer EG Treppenhaus Treppenhaus Flur OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Holzofen OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG WC OG Kinderzimmer OG Dachboden Dachboden Zimmer

Das kompakte Wohnhaus bietet derzeit zwei überschaubare Wohnungen. Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss können jeweils 89 m² Wohnfläche genutzt werden. Der begonnen Ausbau des Dachgeschosses kann bei Bedarf weitergeführt werden. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Jede Etage hat eine klare Raumaufteilung, jedoch könnte das Haus auch als reines Einfamilienhaus bewohnt werden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt, wenn gleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen im speziellen im Sanitär- und Heizungsbereich, in Angriff nehmen wird, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert, hier kann von der Waschküche aus, direkt in den Garten gegangen werden. Umgeben wird das Haus von einem schönen pflegeleichten Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand.

Dieses Ein-Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand einer kleinen Eingemeindung, die zur Stadt Schwarzenbach am Wald gehören.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern wurde zur Waldhauptstadt 2022/2023 gekürt und dies nicht ohne Grund. Die kleine Stadt liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe umgeben von Wald und unberührter Natur.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gut Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl der gut sortierter Einzelhandel wie auch verschiedene Einkaufsmärkte.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Bücherei, Skilift, Langlaufloipen, Mountainbike – Strecken und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.

KG: teilunterkeller: Abstellraum, Durchgang, Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizöllager
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Spies, Flur, Garderobe, Treppenhaus
OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Flur, Garderobe, Treppenhaus
DG: Bodenraum (Ausbau begonnen), Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2820
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 178,00 m²
Grundstücksfläche: 408,00 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 233 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GartenBalkonKellerSpeicherals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95131 Schwarzenbach am Wald
Deutschland